Prodej bytu 3+kk, 88 m²

Férová cena

5 412 603 Kč

Obvyklé rozpětí

4 786 941 Kč – 6 277 333 Kč

Férová cena za m²

61 507 Kč/m²

Vysoká spolehlivost · Podklad: 19 podobných bytů do 1 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie

• Větší prostor: Požaduje o 8,8 % více, než je férová cena
• Větší prostor: 76 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 46 dní
• Větší prostor: 37 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4 %

Hrubý výnos

≈ 3,4 %

Roční nájem ÷ požadovaná cena

Odhadovaný nájem

16 485 Kč / měsíc

Obvyklé rozpětí 16 000 Kč – 19 282 Kč · požadovaný nájem bez poplatků

Čistý výnos (orientační)

≈ 2,6 %

Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi

Poměr ceny a nájmu

≈ 30 let nájmu

Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 691 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Střední spolehlivost · Podklad: 14 podobných pronájmů v oblasti Znojmo-město (do vzdálenosti 2,7 km). Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

1. Aktivníod 12. 10. 2026

Lidická, Znojmo

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.