Prodej bytu 3+kk, 75 m²

Férová cena

4 703 390 Kč

Obvyklé rozpětí

4 260 714 Kč – 5 552 419 Kč

Férová cena za m²

62 712 Kč/m²

Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 1,8 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie

• Menší prostor: Požaduje o 10,9 % méně, než je férová cena
• Větší prostor: 152 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 47 dní
• Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −4,6 %)
• Větší prostor: 35 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,4 %

Hrubý výnos

≈ 4,1 %

Roční nájem ÷ požadovaná cena

Odhadovaný nájem

14 250 Kč / měsíc

Obvyklé rozpětí 13 636 Kč – 16 434 Kč · požadovaný nájem bez poplatků

Čistý výnos (orientační)

≈ 3,1 %

Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi

Poměr ceny a nájmu

≈ 25 let nájmu

Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 441 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Střední spolehlivost · Podklad: 14 podobných pronájmů do 1,8 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

1. Aktivníod 12. 10. 2026

Pražákova, Znojmo

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.