Prodej bytu 2+kk, 61 m² (1 z 11) — Fotky: Sreality · 11 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityPředražené

Prodej bytu 2+kk, 61 m²

Ponětovická, Brno – Slatina

8 627 850 Kč

Plocha: 61 m²
Dispozice: 2+kk
Cena za m²: 141 440 Kč/m²
Podlaží: 4 z 5

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

8 627 850 Kč

≈ 354 545 €141 440 Kč/m²

Požadovaná cena: 8 627 850 Kč
Cena za m²: 141 440 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Kolik peněz potřebujete na koupi

V nabídce

126 dnů

Změny ceny

Zobrazení

4 946

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Předražené

Požaduje o 7,8 % více, než je férová cena

Férová cena: 8 004 912 Kč
Obvyklé rozpětí: 7 530 727 Kč – 8 149 854 Kč
Férová cena za m²: 131 228 Kč/m²

Tento inzerát 8 627 850 Kč
Férová cena 8 004 912 Kč
Obvykle 7 530 727 Kč – 8 149 854 Kč

Vysoká spolehlivost · Podklad: 12 podobných bytů do 950 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie

Větší prostor: Požaduje o 7,8 % více, než je férová cena
Pro představu: 126 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 119 dní
Pro představu: 33 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,2 %

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

Hrubý výnos: ≈ 3,0 %; Roční nájem ÷ požadovaná cena
Odhadovaný nájem: 21 726 Kč / měsíc; Obvyklé rozpětí 20 492 Kč – 22 480 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
Čistý výnos (orientační): ≈ 2,5 %; Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
Poměr ceny a nájmu: ≈ 33 let nájmu; Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 172 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Vysoká spolehlivost · Podklad: 14 podobných pronájmů do 860 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Brno (538 inzerátů, 25. 10. 2026).

52 % podobných inzerátů v oblasti Brno požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Brno

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 12. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

12. 10. 2026 20:30
- Plochauvedena užitná plocha: 61 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

4 946

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Ponětovická, Brno – Slatina

UliceŠpendlík je na správné ulici; budova se může lišit.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

70 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Dobrá vybavenost

Potraviny610 m
Večerka · Večerka · 4 do 1 km
Jídlo a pití120 m
Fatfree · Restaurace · 7 do 500 m · 22 do 1 km
Školy150 m
Střední škola grafická Brno, příspěvková organizace · Střední škola · 1 do 500 m · 3 do 1 km
Školky520 m
Základní škola a mateřská škola Brno, Přemyslovo nám. 1, příspěvková organizace · Mateřská škola · 5 do 1 km
Zdravotnictví170 m
LEKORD spol. s r.o. · Lékař · 4 do 500 m · 15 do 1 km
Parky380 m
Park · 2 do 500 m · 7 do 1 km
Hřiště450 m
Dětské hřiště · 1 do 500 m · 5 do 1 km
Sport410 m
Sportovní centrum · 2 do 500 m · 3 do 1 km
Služby520 m
Bankomat · 7 do 1 km