Prodej bytu 3+kk, 124 m²
Plotní 544/41, Brno – Komárov
10 900 000 Kč
- Plocha
- 124 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Cena za m²
- 87 903 Kč/m²
- Podlaží
- 3 z 3
Požadovaná cena
10 900 000 Kč
≈ 447 915 €87 903 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 10 900 000 Kč
- Cena za m²
- 87 903 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
178 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
10 198
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 37,1 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 17 323 883 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 12 618 148 Kč – 18 795 327 Kč
- Férová cena za m²
- 139 709 Kč/m²
- Tento inzerát 10 900 000 Kč
- Férová cena 17 323 883 Kč
- Obvykle 12 618 148 Kč – 18 795 327 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 12 podobných bytů do 880 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 37,1 % méně, než je férová cena
- Pro představu: 178 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 197 dní
- Pro představu: 17 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 7,8 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Odhadovaný nájem
- 39 443 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 32 388 Kč – 46 500 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
U tohoto bytu se výnos nezobrazuje
Požadovaná cena je výrazně nižší než u podobných bytů na prodej v okolí, takže by výnos z ní byl zavádějící. Může jít o podíl, o družstevní byt prodávaný i s úvěrem navíc, nebo o chybu v inzerátu.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Brno (377 inzerátů, 25. 10. 2026).
2 % podobných inzerátů v oblasti Brno požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti BrnoHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 124 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
10 198
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Plotní 544/41, Brno – Komárov
Plotní 544/41, Brno – Komárov
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
92 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny250 mLidl · Supermarket · 6 do 500 m · 38 do 1 km
- Jídlo a pití160 mSushi sky · Restaurace · 26 do 500 m · 125 do 1 km
- Školy550 mKřesťanská Základní škola a Mateřská škola Jana Husa · Základní škola · 10 do 1 km
- Školky530 mMateřská škola Vlněnka, z.s. · Mateřská škola · 8 do 1 km
- Zdravotnictví230 mDENT - KŠÍROVA s.r.o. · Zubař · 7 do 500 m · 42 do 1 km
- Parky310 mPark Škrobárenská · Park · 9 do 500 m · 24 do 1 km
- Hřiště370 mDětské hřiště · 2 do 500 m · 8 do 1 km
- Sport560 mVibe 35 · Posilovna · 9 do 1 km
- Služby260 mBankomat · 7 do 500 m · 30 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
Parametry
- Užitná plocha
- 124 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- 8 m²
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 3 z 3
- Vybavení
- Zařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Stavba
- Smíšená
- Rok výstavby
- 1919
- Vytápění
- Plyn
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · MECH Reality
- Vloženo na portál
- 1. 5. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Energetická třída je E, blízko spodní hranice stupnice, takže topení může vyjít dráž.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?V nabídce je už 178 dní.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?