Prodej bytu 1+kk, 43 m² (1 z 8) — Fotky: Sreality · 8 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityPod průměrem

Prodej bytu 1+kk, 43 m²

MUDr. Jana Janského, Znojmo

3 700 000 Kč

Plocha: 43 m²
Dispozice: 1+kk
Cena za m²: 86 047 Kč/m²
Podlaží: 1 z 8

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

3 700 000 Kč

≈ 152 044 €86 047 Kč/m²

Požadovaná cena: 3 700 000 Kč
Cena za m²: 86 047 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Kolik peněz potřebujete na koupi

V nabídce

189 dnů

Změny ceny

Zobrazení

8 963

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Pod průměrem

Požaduje o 7,1 % méně, než je férová cena

Férová cena: 3 983 824 Kč
Obvyklé rozpětí: 3 574 375 Kč – 4 100 000 Kč
Férová cena za m²: 92 647 Kč/m²

Tento inzerát 3 700 000 Kč
Férová cena 3 983 824 Kč
Obvykle 3 574 375 Kč – 4 100 000 Kč

Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 1,7 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie

Větší prostor: 189 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 45 dní
Menší prostor: Požaduje o 7,1 % méně, než je férová cena
Pro představu: 25 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,9 %

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

Hrubý výnos: ≈ 4,1 %; Roční nájem ÷ požadovaná cena
Odhadovaný nájem: 12 770 Kč / měsíc; Obvyklé rozpětí 11 825 Kč – 14 411 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
Čistý výnos (orientační): ≈ 3,4 %; Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
Poměr ceny a nájmu: ≈ 24 let nájmu; Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 826 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Střední spolehlivost · Podklad: 12 podobných pronájmů do 970 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – jednopokojové byty na prodej v oblasti Znojmo-město (19 inzerátů, 25. 10. 2026).

32 % podobných inzerátů v oblasti Znojmo-město požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Znojmo-město

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 12. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

12. 10. 2026 20:40
- Plochauvedena užitná plocha: 43 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

8 963

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

MUDr. Jana Janského, Znojmo

UliceŠpendlík je na správné ulici; budova se může lišit.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

64 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Dobrá vybavenost

Potraviny520 m
Lidl · Supermarket · 5 do 1 km
Jídlo a pití40 m
BON BON · Rychlé občerstvení · 2 do 500 m · 10 do 1 km
Školy540 m
Střední odborné učiliště a Střední odborná škola SČMSD, Znojmo, s.r.o. · Střední škola · 5 do 1 km
Školky70 m
Mateřská škola, Znojmo, Pražská 80, příspěvková organizace · Mateřská škola · 1 do 500 m · 3 do 1 km
Zdravotnictví110 m
Nemocniční · Lékárna · 3 do 500 m · 18 do 1 km
Parky680 m
Jubilejní park · Park · 2 do 1 km
Hřiště420 m
Dětské hřiště · 1 do 500 m · 9 do 1 km
Sport750 m
FITKO · Posilovna · 1 do 1 km
Služby120 m
Bankomat · 1 do 500 m · 1 do 1 km