Prodej bytu 3+kk, 65 m²

Férová cena

3 888 393 Kč

Obvyklé rozpětí

3 707 031 Kč – 4 243 310 Kč

Férová cena za m²

59 821 Kč/m²

Vysoká spolehlivost · Podklad: 18 podobných bytů do 850 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie

• Větší prostor: 271 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 59 dní
• Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −9,5 %)
• Větší prostor: 67 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,7 %
• Pro představu: Požaduje zhruba férovou cenu

Hrubý výnos

≈ 4,4 %

Roční nájem ÷ požadovaná cena

Odhadovaný nájem

14 112 Kč / měsíc

Obvyklé rozpětí 13 000 Kč – 16 000 Kč · požadovaný nájem bez poplatků

Čistý výnos (orientační)

≈ 3,4 %

Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi

Poměr ceny a nájmu

≈ 23 let nájmu

Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 249 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Vysoká spolehlivost · Podklad: 15 podobných pronájmů do 990 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

1. Aktivníod 12. 10. 2026

Národní třída, Hodonín

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.