Prodej bytu 1+kk, 41 m²

Férová cena

5 279 889 Kč

Obvyklé rozpětí

5 115 682 Kč – 5 923 421 Kč

Férová cena za m²

128 778 Kč/m²

Nízká spolehlivost · Podklad: 9 podobných bytů v oblasti Brno-Slatina (do vzdálenosti 2,4 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie

• Větší prostor: Požaduje o 11,7 % více, než je férová cena
• Větší prostor: 357 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 10 dní
• Pro představu: 11 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,2 %

Hrubý výnos

≈ 3,2 %

Roční nájem ÷ požadovaná cena

Odhadovaný nájem

15 500 Kč / měsíc

Obvyklé rozpětí 14 678 Kč – 16 656 Kč · požadovaný nájem bez poplatků

Čistý výnos (orientační)

≈ 2,7 %

Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi

Poměr ceny a nájmu

≈ 32 let nájmu

Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 788 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Nízká spolehlivost · Podklad: 8 podobných pronájmů v oblasti Brno-Slatina (do vzdálenosti 2,4 km). Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

1. Aktivníod 12. 10. 2026

Blažovická, Brno – Slatina

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.