Prodej bytu 3+kk, 85 m² (1 z 10) — Fotky: Sreality · 10 fotekZobrazit inzerát na Sreality

RezervovánoSrealityFérová cena

Prodej bytu 3+kk, 85 m²

Řípská, Brno – Slatina

11 118 000 Kč

Plocha: 85 m²
Dispozice: 3+kk
Cena za m²: 130 800 Kč/m²
Podlaží: 3

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

11 118 000 Kč

≈ 456 873 €130 800 Kč/m²

Požadovaná cena: 11 118 000 Kč
Cena za m²: 130 800 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Kolik peněz potřebujete na koupi

V nabídce

559 dnů

Změny ceny

Zobrazení

30 464

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Férová cena

Požaduje o 1,1 % více, než je férová cena

Férová cena: 10 997 603 Kč
Obvyklé rozpětí: 9 769 178 Kč – 11 734 146 Kč
Férová cena za m²: 129 384 Kč/m²

Tento inzerát 11 118 000 Kč
Férová cena 10 997 603 Kč
Obvykle 9 769 178 Kč – 11 734 146 Kč

Střední spolehlivost · Podklad: 15 podobných bytů do 2 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie

Větší prostor: 559 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 104 dní
Pro představu: Požaduje o 1,1 % více, než je férová cena
Pro představu: 7 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,8 %

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

Hrubý výnos: ≈ 2,9 %; Roční nájem ÷ požadovaná cena
Odhadovaný nájem: 27 200 Kč / měsíc; Obvyklé rozpětí 24 158 Kč – 30 274 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
Čistý výnos (orientační): ≈ 2,4 %; Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
Poměr ceny a nájmu: ≈ 34 let nájmu; Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 633 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Střední spolehlivost · Podklad: 13 podobných pronájmů do 1,3 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Brno (377 inzerátů, 25. 10. 2026).

61 % podobných inzerátů v oblasti Brno požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Brno

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivní12. 10. – 12. 10.
Rezervovánood 12. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

12. 10. 2026 20:43
- StavAktivní → Rezervováno
- Plochauvedena užitná plocha: 85 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

30 464

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Řípská, Brno – Slatina

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

69 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Dobrá vybavenost

Potraviny620 m
Večerka · Večerka · 4 do 1 km
Jídlo a pití120 m
Fatfree · Restaurace · 5 do 500 m · 22 do 1 km
Školy120 m
Střední škola grafická Brno, příspěvková organizace · Střední škola · 1 do 500 m · 3 do 1 km
Školky560 m
Základní škola a mateřská škola Brno, Přemyslovo nám. 1, příspěvková organizace · Mateřská škola · 5 do 1 km
Zdravotnictví160 m
LEKORD spol. s r.o. · Lékař · 4 do 500 m · 15 do 1 km
Parky400 m
Park · 1 do 500 m · 7 do 1 km
Hřiště460 m
Dětské hřiště · 1 do 500 m · 5 do 1 km
Sport450 m
Sportovní centrum · 2 do 500 m · 3 do 1 km
Služby480 m
Bankomat · 1 do 500 m · 7 do 1 km