Prodej bytu 3+kk, 88 m²

Férová cena

11 385 753 Kč

Obvyklé rozpětí

10 113 973 Kč – 12 148 293 Kč

Férová cena za m²

129 384 Kč/m²

Střední spolehlivost · Podklad: 15 podobných bytů do 2 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie

• Větší prostor: 559 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 104 dní
• Pro představu: Požaduje o 1,2 % více, než je férová cena
• Pro představu: 7 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,8 %

Hrubý výnos

≈ 2,9 %

Roční nájem ÷ požadovaná cena

Odhadovaný nájem

27 500 Kč / měsíc

Obvyklé rozpětí 25 011 Kč – 31 059 Kč · požadovaný nájem bez poplatků

Čistý výnos (orientační)

≈ 2,4 %

Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi

Poměr ceny a nájmu

≈ 35 let nájmu

Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 691 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Nízká spolehlivost · Podklad: 10 podobných pronájmů v oblasti Brno-Slatina (do vzdálenosti 1,3 km). Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

1. Aktivníod 12. 10. 2026

Řípská, Brno – Slatina

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.