Prodej domu, 260 m²
Nad teplárnou, Praha – Komořany
19 990 000 Kč
- Plocha
- 260 m²
- Cena za m²
- 76 885 Kč/m²
Požadovaná cena
19 990 000 Kč
≈ 821 451 €76 885 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 19 990 000 Kč
- Cena za m²
- 76 885 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
85 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
9 047
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 30,6 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 28 800 000 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 25 010 042 Kč – 42 586 207 Kč
- Férová cena za m²
- 110 769 Kč/m²
- Tento inzerát 19 990 000 Kč
- Férová cena 28 800 000 Kč
- Obvykle 25 010 042 Kč – 42 586 207 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných domů do 2,5 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 30,6 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −7 %)
- Pro představu: 85 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 76 dní
- Pro představu: 25 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 7,2 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – domy na prodej v oblasti Praha 12 (35 inzerátů, 25. 10. 2026).
3 % podobných inzerátů v oblasti Praha 12 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 12Historie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly. Předtím byla požadovaná cena na portálu Sreality 21 499 000 Kč (od té doby −7 %).
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 260 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
9 047
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Nad teplárnou, Praha – Komořany
Nad teplárnou, Praha – Komořany
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD61/ 100Dobrá
17 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Vlaky
- S8S88
- Autobusy
- 11 linek
Nejbližší zastávky
Praha-Komořany
3 min · 170 m- S8interval 1–2 h
- S88interval 1 h–75 min
Načítání odjezdů…
Komořany
5 min · 320 m- 117interval 15 min
- 139interval 7–15 min
- 246interval 30 min–1 h
Načítání odjezdů…
Noční: 917
Na Šabatce
6 min · 350 m- 139interval 15–30 min
- 246interval 30 min–1 h
Načítání odjezdů…
Noční: 917
Lahovice
12 min · 710 m- 129interval 15–25 min
- 241interval 5–25 min
- 246interval 30 min–1 h
- 247interval 45 min–1 h
- 261interval 2 h
- 317interval 30 min–1 h
- 318interval 7–15 min
- 320interval 1 h
- +1 další
Načítání odjezdů…
Noční: 907, 961
Lahovický most
12 min · 710 m- 246interval 30 min–1 h
- 247interval 45 min–1 h
- 261interval 2 h
Načítání odjezdů…
Do Koutů
12 min · 730 m- 117interval 30 min
Načítání odjezdů…
Noční: 917
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
58 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny290 mKot · Řeznictví · 3 do 500 m · 4 do 1 km
- Jídlo a pití270 mChuť Hanoi · Restaurace · 7 do 500 m · 8 do 1 km
- Školy500 mOdborné učiliště pro žáky s více vadami, s.r.o. · Střední škola · 1 do 500 m · 1 do 1 km
- Školky650 mZákladní škola a mateřská škola WOLFRAM v Praze 12, příspěvková organizace · Mateřská škola · 2 do 1 km
- Zdravotnictví930 mAmbulance specialisty · Lékař · 2 do 1 km
- Parky280 mSoutok · Park · 3 do 500 m · 6 do 1 km
- Hřiště180 mDětské hřiště · 1 do 500 m · 7 do 1 km
- Sport480 mLTC Modřany 2005 · Sportovní centrum · 1 do 500 m · 2 do 1 km
- Služby390 mBankomat · 1 do 500 m · 1 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkModřanská rokle · 110 mPark blízkoLesopark nebo les, 268 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 19 · PM2.5 12,9 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 04581679
- Na Bytky
- 79 aktivních inzerátů
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Inzerát uvádí jen elektrické vytápění, které v zimě může vyjít draze.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kdy se naposledy opravovala střecha, stoupačky a okna?