Prodej domu, 300 m²
Revoluce, Praha – Modřany
29 900 000 Kč
- Plocha
- 300 m²
- Cena za m²
- 99 667 Kč/m²
Požadovaná cena
29 900 000 Kč
≈ 1 228 683 €99 667 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 29 900 000 Kč
- Cena za m²
- 99 667 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
104 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
8 527
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 2,7 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 29 116 586 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 23 065 385 Kč – 47 950 820 Kč
- Férová cena za m²
- 97 055 Kč/m²
- Tento inzerát 29 900 000 Kč
- Férová cena 29 116 586 Kč
- Obvykle 23 065 385 Kč – 47 950 820 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 14 podobných domů do 2,6 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: 103 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 66 dní
- Větší prostor: 36 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 7 %
- Pro představu: Požaduje o 2,7 % více, než je férová cena
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – domy na prodej v oblasti Praha 12 (35 inzerátů, 24. 10. 2026).
14 % podobných inzerátů v oblasti Praha 12 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 12Historie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivní12. 10. – 22. 10.
- Staženo22. 10. – 22. 10.
- Aktivníod 22. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Stavzpět v nabídce
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
8 527
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Revoluce, Praha – Modřany
Revoluce, Praha – Modřany
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD50/ 100Dobrá
15 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Vlaky
- S8S88
- Autobusy
- 117139246
Nejbližší zastávky
Komořany
4 min · 260 m- 117interval 15 min
- 139interval 7–15 min
- 246interval 30 min–1 h
Načítání odjezdů…
Noční: 917
Na Šabatce
5 min · 310 m- 139interval 15–30 min
- 246interval 30 min–1 h
Načítání odjezdů…
Noční: 917
Do Koutů
5 min · 340 m- 117interval 30 min
Načítání odjezdů…
Noční: 917
Nové Komořany
9 min · 550 m- 117interval 30 min
Načítání odjezdů…
Noční: 917
Praha-Komořany
10 min · 640 m- S8interval 1–2 h
- S88interval 1 h–75 min
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
67 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny150 mBilla · Supermarket · 3 do 500 m · 3 do 1 km
- Jídlo a pití200 mAsian Wok · Restaurace · 5 do 500 m · 8 do 1 km
- Školy130 mOdborné učiliště pro žáky s více vadami, s.r.o. · Střední škola · 1 do 500 m · 1 do 1 km
- Školky300 mZákladní škola a mateřská škola WOLFRAM v Praze 12, příspěvková organizace · Mateřská škola · 1 do 500 m · 2 do 1 km
- Zdravotnictví530 mAmbulance specialisty · Lékař · 1 do 1 km
- Parky170 mPark · 2 do 500 m · 6 do 1 km
- Hřiště230 mDětské hřiště · 3 do 500 m · 7 do 1 km
- Sport770 mLTC Modřany 2005 · Sportovní centrum · 2 do 1 km
- Služby170 mBankomat · 1 do 500 m · 1 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkKomořanské lesy · 210 mPark blízkoLesopark nebo les, 339 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 15 · PM2.5 12,1 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 24671614
- Na Bytky
- 52 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 300 m²
- Plocha pozemku
- 1 330 m²
- Sklep
- Ano
- Zahrada
- Ano
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Vytápění
- PlynZ popisu
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ano
- Bezbariérový přístup
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · NEXT REALITY FORZA
- Vloženo na portál
- 14. 7. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kdy se naposledy opravovala střecha, stoupačky a okna?
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?