Prodej domu, 120 m²
Chuchelská 562/42, Praha – Modřany
16 590 000 Kč
- Plocha
- 120 m²
- Cena za m²
- 138 250 Kč/m²
Požadovaná cena
16 590 000 Kč
≈ 681 734 €138 250 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 16 590 000 Kč
- Cena za m²
- 138 250 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
137 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
12 489
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 5,7 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 17 592 000 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 13 599 200 Kč – 23 467 826 Kč
- Férová cena za m²
- 146 600 Kč/m²
- Tento inzerát 16 590 000 Kč
- Férová cena 17 592 000 Kč
- Obvykle 13 599 200 Kč – 23 467 826 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných domů do 4,6 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: 137 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 67 dní
- Menší prostor: Požaduje o 5,7 % méně, než je férová cena
- Pro představu: 30 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 6 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – domy na prodej v oblasti Praha 12 (35 inzerátů, 25. 10. 2026).
40 % podobných inzerátů v oblasti Praha 12 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 12Historie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 120 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
12 489
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Chuchelská 562/42, Praha – Modřany
Chuchelská 562/42, Praha – Modřany
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD67/ 100Velmi dobrá
37 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Tramvaje
- 31720
- Autobusy
- 117139150157190246
- Přívozy
- P4
Nejbližší zastávky
Darwinova
1 min · 40 m- 117interval 30 min
Načítání odjezdů…
Na Cikorce
3 min · 200 m- 117interval 30 min
Načítání odjezdů…
Tyršova čtvrť
5 min · 340 m- 117interval 30 min
Načítání odjezdů…
Lehárova
7 min · 410 m- 117interval 30 min
Načítání odjezdů…
Modřanská škola
9 min · 560 m- 3interval 8 min
- 17interval 4–5 min
- 20interval 8–10 min
- 117interval 30 min
Načítání odjezdů…
Noční: 92
Belárie
12 min · 750 m- 3interval 8 min
- 17interval 4–5 min
- 20interval 8–10 min
- P4interval 20 min
Načítání odjezdů…
Noční: 92
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
85 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny270 mU Karkulky · Večerka · 1 do 500 m · 10 do 1 km
- Jídlo a pití270 mBerounka · Restaurace · 3 do 500 m · 28 do 1 km
- Školy330 mRakouské gymnázium v Praze o.p.s. · Střední škola · 1 do 500 m · 13 do 1 km
- Školky290 mMateřská škola Karásek v Praze 12, příspěvková organizace · Mateřská škola · 3 do 500 m · 10 do 1 km
- Zdravotnictví180 mPraktický lékař pro děti a dorost · Lékař · 6 do 500 m · 27 do 1 km
- Parky320 mPark Povodňová · Park · 1 do 500 m · 6 do 1 km
- Hřiště210 mDětské hřiště · 4 do 500 m · 34 do 1 km
- Sport850 mSportovní centrum · 1 do 1 km
- Služby630 mČSOB · Banka · 11 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkModřanské vinice · 370 mPark nebo zahrada, 2,2 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 18,3 · PM2.5 12,9 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 25538942
- Na Bytky
- 23 aktivních inzerátů
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kdy se naposledy opravovala střecha, stoupačky a okna?
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?