Prodej domu, 320 m²
Soukalova 2042/1g, Praha – Modřany
25 900 000 Kč
- Plocha
- 320 m²
- Cena za m²
- 80 938 Kč/m²
Požadovaná cena
25 900 000 Kč
≈ 1 064 311 €80 938 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 25 900 000 Kč
- Cena za m²
- 80 938 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
231 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
15 413
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 24,4 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 34 274 286 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 30 554 074 Kč – 35 928 144 Kč
- Férová cena za m²
- 107 107 Kč/m²
- Tento inzerát 25 900 000 Kč
- Férová cena 34 274 286 Kč
- Obvykle 30 554 074 Kč – 35 928 144 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 19 podobných domů do 2,2 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 24,4 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: 231 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 36 dní
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −7,2 %)
- Pro představu: 16 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – domy na prodej v oblasti Praha 12 (35 inzerátů, 25. 10. 2026).
6 % podobných inzerátů v oblasti Praha 12 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 12Historie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly. Předtím byla požadovaná cena na portálu Sreality 27 900 000 Kč (od té doby −7,2 %).
- Aktivní12. 10. – 24. 10.
- Staženo24. 10. – 24. 10.
- Aktivníod 24. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Stavzpět v nabídce
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
15 413
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Soukalova 2042/1g, Praha – Modřany
Soukalova 2042/1g, Praha – Modřany
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD74/ 100Velmi dobrá
70 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Tramvaje
- 31720
- Autobusy
- 8 linek
Nejbližší zastávky
Soukalova
2 min · 150 m- 117interval 30 min
Načítání odjezdů…
Radnice Praha 12
3 min · 220 m- 117interval 30 min
- 274interval 2 h
Načítání odjezdů…
Písková
4 min · 250 m- 150interval 7–15 min
- 157interval 7 min
- 190interval 7–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 910
Poliklinika Modřany
4 min · 260 m- 3interval 9 min
- 17interval 4–5 min
- 20interval 9–10 min
- 117interval 30 min
- 139interval 7–15 min
- 150interval 7–15 min
- 157interval 7 min
- 190interval 7–15 min
- +2 další
Načítání odjezdů…
Noční: 92, 910
Na Havránce
7 min · 400 m- 117interval 30 min
- 139interval 7–15 min
- 246interval 30 min–1 h
Načítání odjezdů…
Čechova čtvrť
7 min · 400 m- 3interval 9 min
- 17interval 4–5 min
- 20interval 8–10 min
- 117interval 30 min
- 139interval 7–15 min
- 274interval 2 h
Načítání odjezdů…
Noční: 92
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
90 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny130 mŽabka · Večerka · 4 do 500 m · 9 do 1 km
- Jídlo a pití130 mem³ · Kavárna · 14 do 500 m · 28 do 1 km
- Školy520 mZákladní škola T. G. Masaryka v Praze 12 · Základní škola · 14 do 1 km
- Školky410 m1st Baby School - Mateřská škola s.r.o. · Mateřská škola · 2 do 500 m · 10 do 1 km
- Zdravotnictví40 mLK-MEDICAL s.r.o. · Zubař · 10 do 500 m · 22 do 1 km
- Parky340 mPark Povodňová · Park · 2 do 500 m · 8 do 1 km
- Hřiště190 mDětské hřiště · 10 do 500 m · 37 do 1 km
- Sport310 mCvic.it · Posilovna · 1 do 500 m · 5 do 1 km
- Služby190 mČSOB · Bankomat · 5 do 500 m · 7 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkModřanská rokle · 220 mPark blízkoLesopark nebo les, 268 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 17,6 · PM2.5 12,8 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 06719881
- Web
- remax4you.cz
- Na Bytky
- 106 aktivních inzerátů
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?V nabídce je už 231 dní.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kdy se naposledy opravovala střecha, stoupačky a okna?
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?