Prodej domu, 180 m²
Klapkova 460/72, Praha – Kobylisy
29 900 000 Kč
- Plocha
- 180 m²
- Cena za m²
- 166 111 Kč/m²
Požadovaná cena
29 900 000 Kč
≈ 1 228 683 €166 111 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 29 900 000 Kč
- Cena za m²
- 166 111 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
379 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
26 057
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 35,6 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 22 050 000 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 18 358 163 Kč – 23 373 134 Kč
- Férová cena za m²
- 122 500 Kč/m²
- Tento inzerát 29 900 000 Kč
- Férová cena 22 050 000 Kč
- Obvykle 18 358 163 Kč – 23 373 134 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 17 podobných domů do 3,6 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 35,6 % více, než je férová cena
- Větší prostor: 378 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 79 dní
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −8,3 %)
- Pro představu: 24 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,6 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – domy na prodej v oblasti Praha 8 (15 inzerátů, 25. 10. 2026).
87 % podobných inzerátů v oblasti Praha 8 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 8Historie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly. Předtím byla požadovaná cena na portálu Sreality 32 600 000 Kč (od té doby −8,3 %).
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 180 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
26 057
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Klapkova 460/72, Praha – Kobylisy
Klapkova 460/72, Praha – Kobylisy
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD90/ 100Výborná
94 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 8 min pěšky.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Metro
- C
- Tramvaje
- 31724303233
- Autobusy
- 17 linek
Nejbližší zastávky
Líbeznická
1 min · 30 m- 17interval 8–10 min
- 24interval 8–10 min
- 32občas
Načítání odjezdů…
Noční: 90
Březiněveská
4 min · 260 m- 3interval 9–10 min
- 17interval 4–5 min
- 24interval 8–10 min
- 32občas
- 33občas
Načítání odjezdů…
Noční: 90
Sídliště Kobylisy
5 min · 320 m- 152interval 7–15 min
- 162interval 15–25 min
- 169interval 15–25 min
Načítání odjezdů…
Noční: 913
Mirovická
5 min · 340 m- 152interval 7–15 min
- 162interval 15–25 min
- 169interval 15–25 min
Načítání odjezdů…
Noční: 913
Poliklinika Čumpelíkova
6 min · 390 m- 102interval 10–15 min
- 166interval 30 min
Načítání odjezdů…
Kobylisy
8 min · 510 m- Cinterval 2–4 min
- 3interval 9–10 min
- 17interval 4–5 min
- 24interval 8–10 min
- 30interval 9–10 min
- 32občas
- 33občas
- 102interval 6–15 min
- +13 další
Načítání odjezdů…
Noční: 90, 93, 905, 913, 958
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
98 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny30 mVečerny · Večerka · 16 do 500 m · 44 do 1 km
- Jídlo a pití70 mKozlova Almara · Restaurace · 25 do 500 m · 64 do 1 km
- Školy350 mHeřmánek Praha, základní škola, gymnázium a střední pedagogická škola, školská právnická osoba · Střední škola · 6 do 500 m · 17 do 1 km
- Školky210 mMotýl · Mateřská škola · 2 do 500 m · 11 do 1 km
- Zdravotnictví120 mRETINKA s.r.o. · Lékař · 14 do 500 m · 33 do 1 km
- Parky140 mPark · 18 do 500 m · 39 do 1 km
- Hřiště390 mDětské hřiště · 5 do 500 m · 25 do 1 km
- Sport350 mMůj pohyb · Posilovna · 2 do 500 m · 5 do 1 km
- Služby350 mKomerční banka · Banka · 4 do 500 m · 22 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hluk55–60 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkKobylisy · 260 mPark blízkoPark nebo zahrada, 6,2 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 17,8 · PM2.5 12,3 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 28797396
- Na Bytky
- 44 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 180 m²
- Plocha pozemku
- 656 m²
- Sklep
- Ne
- Zahrada
- 449 m²
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Stavba
- Smíšená
- Rok výstavby
- 2024
- Vytápění
- Plyn
- Výtah
- Ne
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ano
- Inzerent
- Realitní kancelář · Prime Reality s.r.o.
- Vloženo na portál
- 12. 10. 2025
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Energetická třída mezi údaji inzerátu chybí.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?V nabídce je už 379 dní.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kdy se naposledy opravovala střecha, stoupačky a okna?