Prodej domu, 167 m²
Bažantní 1380/3, Praha – Suchdol
24 900 000 Kč
- Plocha
- 167 m²
- Cena za m²
- 149 102 Kč/m²
Požadovaná cena
24 900 000 Kč
≈ 1 023 218 €149 102 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 24 900 000 Kč
- Cena za m²
- 149 102 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
136 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
8 769
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 20,4 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 20 676 190 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 16 907 386 Kč – 22 930 052 Kč
- Férová cena za m²
- 123 810 Kč/m²
- Tento inzerát 24 900 000 Kč
- Férová cena 20 676 190 Kč
- Obvykle 16 907 386 Kč – 22 930 052 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných domů do 2,9 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 20,4 % více, než je férová cena
- Pro představu: 136 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 109 dní
- Pro představu: 25 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – domy na prodej v oblasti Praha-Suchdol (20 inzerátů, 25. 10. 2026).
95 % podobných inzerátů v oblasti Praha-Suchdol požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha-SuchdolHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivní12. 10. – 18. 10.
- Staženo18. 10. – 19. 10.
- Aktivníod 19. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Stavzpět v nabídce
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
8 769
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Bažantní 1380/3, Praha – Suchdol
Bažantní 1380/3, Praha – Suchdol
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD13/ 100Omezená
0 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 107147160359409
Nejbližší zastávky
Suchdol
9 min · 540 m- 107interval 4 min
- 160interval 45 min–1 h
- 359interval 1 h
- 409interval 1 h
Načítání odjezdů…
Noční: 909
Výhledy
10 min · 620 m- 147interval 10–15 min
- 160interval 1 h
- 359interval 45–75 min
- 409interval 1 h–195 min
Načítání odjezdů…
Výhledské náměstí
13 min · 770 m- 147interval 10–15 min
- 160interval 45 min–1 h
- 359interval 45 min–1 h
- 409interval 1 h–195 min
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
44 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Základní vybavenost v okolí
- Potraviny820 mVečerka · 4 do 1 km
- Jídlo a pití120 mStarosuchdolská restaurace · Restaurace · 2 do 500 m · 9 do 1 km
- Školy460 mZákladní škola Mikoláše Alše, Praha - Suchdol, Suchdolská 360 · Základní škola · 1 do 500 m · 1 do 1 km
- Školky460 mMateřská škola K Roztokům · Mateřská škola · 1 do 500 m · 2 do 1 km
- Zdravotnictví760 mIHC pediatrie s.r.o. · Lékař · 7 do 1 km
- Parky710 mKomunitní zahrada · Park · 2 do 1 km
- Hřiště280 mDětské hřiště · 1 do 500 m · 5 do 1 km
- Sport990 mBroková střelnice · Sportovní centrum · 1 do 1 km
- Služby810 mPraha 620 · Pošta · 2 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkKozí hřbety · 210 mPark blízkoLesopark nebo les, 61 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 15,4 · PM2.5 11,9 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 24279285
- Na Bytky
- 5 aktivních inzerátů
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kdy se naposledy opravovala střecha, stoupačky a okna?
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?