Prodej domu, 120 m²
Nad Lomem ev. č. 214, Nespeky
4 250 000 Kč
- Plocha
- 120 m²
- Cena za m²
- 35 417 Kč/m²
Požadovaná cena
4 250 000 Kč
≈ 174 646 €35 417 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 4 250 000 Kč
- Cena za m²
- 35 417 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
131 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
7 460
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 52,8 % méně, než je férová cena
Výrazně pod podobnými inzeráty: ověřte stav a podmínky
- Férová cena
- 8 998 800 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 6 558 140 Kč – 9 320 000 Kč
- Férová cena za m²
- 74 990 Kč/m²
- Tento inzerát 4 250 000 Kč
- Férová cena 8 998 800 Kč
- Obvykle 6 558 140 Kč – 9 320 000 Kč
Nízká spolehlivost · Podklad: 16 podobných domů v okrese Benešov (do vzdálenosti 23 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 52,8 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: 130 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 43 dní
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −6,6 %)
- Větší prostor: 38 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 9,4 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – domy na prodej v oblasti Benešov (386 inzerátů, 24. 10. 2026).
26 % podobných inzerátů v oblasti Benešov požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti BenešovHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly. Předtím byla požadovaná cena na portálu Sreality 4 550 000 Kč (od té doby −6,6 %).
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 120 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
7 460
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Nad Lomem ev. č. 214, Nespeky
Nad Lomem ev. č. 214, Nespeky
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD33/ 100Ucházející
4 odjezdy za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 337651
Nejbližší zastávky
Nespeky
4 min · 250 m- 337interval 30 min–1 h
- 651interval 45 min–2 h
Načítání odjezdů…
Nespeky,rozc.Pyšely
12 min · 750 m- 337interval 45 min–2 h
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
11 / 100 bodů za občanskou vybavenost
V okolí málo vybavenosti
- Potraviny2,7 kmCoop · Večerka
- Jídlo a pití320 mStara Hospoda · Hospoda · 1 do 500 m · 1 do 1 km
- Školy2 kmZákladní škola T. G. Masaryka · Základní škola
- Školky190 mMateřská škola Nespeky, příspěvková organizace · Mateřská škola · 1 do 500 m · 1 do 1 km
- Zdravotnictví2,1 kmDOVITAL s.r.o. · Lékař
- Parky2,5 kmPark
- Hřiště2,5 kmDětské hřiště
- Sport2,3 kmcross arena · Sportovní centrum
- Služby2,1 kmPyšely · Pošta
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Parametry
- Užitná plocha
- 120 m²
- Plocha pozemku
- 381 m²
- Sklep
- Ne
- Zahrada
- Ano
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Zařízený
- Stav
- Dobrý
- Stavba
- Smíšená
- Vytápění
- Tuhá paliva
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Ing. Jan Brádle - QARA s.r.o.
- Vloženo na portál
- 17. 6. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Energetická třída mezi údaji inzerátu chybí.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kdy se naposledy opravovala střecha, stoupačky a okna?
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?