Prodej bytu 3+kk, 68 m²

Férová cena

5 528 148 Kč

Obvyklé rozpětí

5 073 612 Kč – 7 697 600 Kč

Férová cena za m²

81 296 Kč/m²

Vysoká spolehlivost · Podklad: 12 podobných bytů do 430 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie

• Větší prostor: Požaduje o 53,8 % více, než je férová cena
• Menší prostor: Inzerováno před 14 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 36 dní
• Pro představu: 33 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 7,5 %

Hrubý výnos

≈ 2,8 %

Roční nájem ÷ požadovaná cena

Odhadovaný nájem

19 615 Kč / měsíc

Obvyklé rozpětí 18 889 Kč – 21 474 Kč · požadovaný nájem bez poplatků

Čistý výnos (orientační)

≈ 2,3 %

Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi

Poměr ceny a nájmu

≈ 36 let nájmu

Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 307 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Vysoká spolehlivost · Podklad: 18 podobných pronájmů do 630 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

1. Aktivní12. 10. – 24. 10.
2. Staženo24. 10. – 24. 10.
3. Aktivníod 24. 10. 2026

Železničního pluku 2017, Pardubice – Zelené Předměstí

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.