Prodej bytu 2+kk, 56 m²
Bořivojova 524, Rakovník II
4 790 000 Kč
- Plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Cena za m²
- 85 536 Kč/m²
- Podlaží
- 2 z 2
Požadovaná cena
4 790 000 Kč
≈ 196 836 €85 536 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 4 790 000 Kč
- Cena za m²
- 85 536 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
14 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
1 166
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 2,8 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 4 658 182 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 4 368 000 Kč – 5 125 424 Kč
- Férová cena za m²
- 83 182 Kč/m²
- Tento inzerát 4 790 000 Kč
- Férová cena 4 658 182 Kč
- Obvykle 4 368 000 Kč – 5 125 424 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 17 podobných bytů do 980 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Inzerováno před 14 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 28 dní
- Větší prostor: 47 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,6 %
- Pro představu: Požaduje o 2,8 % více, než je férová cena
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 3,6 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 14 500 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 12 537 Kč – 16 189 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 2,9 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 28 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 076 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Nízká spolehlivost · Podklad: 11 podobných pronájmů v oblasti Rakovník (do vzdálenosti 1,6 km). Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Rakovník (23 inzerátů, 25. 10. 2026).
61 % podobných inzerátů v oblasti Rakovník požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti RakovníkHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Poplatkyaktualizovány poplatky, energie nebo kauce
- Plochauvedena užitná plocha: 56 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
1 166
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Bořivojova 524, Rakovník II
Bořivojova 524, Rakovník II
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD58/ 100Dobrá
12 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Vlaky
- S50S57U14
- Autobusy
- 21 linek
Nejbližší zastávky
Rakovník,sídl.gen.Kholla
3 min · 160 m- 561interval 45–195 min
- 570interval 2 h
- 572občas
- 581interval 2 h
- 711interval 195 min
Načítání odjezdů…
Rakovník,Čs.legií
4 min · 270 m- 560interval 30 min–2 h
- 561interval 25 min–1 h
- 562interval 30 min–1 h
- 563interval 2 h–195 min
- 580interval 75 min–2 h
- 584interval 1–2 h
- 625interval 2 h
- 711interval 1–2 h
- +2 další
Načítání odjezdů…
Rakovník,Prokopova
5 min · 290 m- 570interval 2 h
- 572občas
- 711interval 195 min
Načítání odjezdů…
Rakovník,u věžáků
6 min · 390 m- 561interval 25 min–1 h
- 562interval 1 h–75 min
Načítání odjezdů…
Rakovník,Malcova
7 min · 450 m- 561interval 45 min–1 h
- 562interval 45 min–1 h
Načítání odjezdů…
Rakovník západ
11 min · 680 m- S50občas
- S57interval 45 min
- U14občas
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
95 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny40 mVietnamec · Večerka · 12 do 500 m · 31 do 1 km
- Jídlo a pití80 mBistro Ve Stylu · Restaurace · 19 do 500 m · 53 do 1 km
- Školy270 mStřední průmyslová škola Emila Kolbena Rakovník, příspěvková organizace · Střední škola · 2 do 500 m · 11 do 1 km
- Školky180 mMateřská škola Klicperova Rakovník, Klicperova 1904 · Mateřská škola · 2 do 500 m · 5 do 1 km
- Zdravotnictví110 mZubní lékař · Zubař · 8 do 500 m · 35 do 1 km
- Parky290 mPark · 1 do 500 m · 6 do 1 km
- Hřiště440 mDětské hřiště · 1 do 500 m · 9 do 1 km
- Sport170 mCentrum zdravého tělocviku · Posilovna · 2 do 500 m · 10 do 1 km
- Služby200 mBankomat · 7 do 500 m · 21 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 25221736
- Na Bytky
- 1 699 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 56 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ano
- Podlaží
- 2 z 2
- K nastěhování
- Od 1. ledna 2027
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Rekonstrukce
- 2022
- Vytápění
- Plyn
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Broker Consulting, a.s.
- Vloženo na portál
- 12. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?