Prodej bytu 2+kk, 67 m²

Férová cena

5 728 500 Kč

Obvyklé rozpětí

5 426 056 Kč – 6 551 827 Kč

Férová cena za m²

85 500 Kč/m²

Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 1,1 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie

• Větší prostor: Požaduje o 44,7 % více, než je férová cena
• Menší prostor: Inzerováno před 14 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 29 dní
• Pro představu: 25 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,9 %

Hrubý výnos

≈ 2,6 %

Roční nájem ÷ požadovaná cena

Odhadovaný nájem

17 827 Kč / měsíc

Obvyklé rozpětí 15 099 Kč – 18 935 Kč · požadovaný nájem bez poplatků

Čistý výnos (orientační)

≈ 2,1 %

Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi

Poměr ceny a nájmu

≈ 39 let nájmu

Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 287 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných pronájmů do 980 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

1. Aktivníod 12. 10. 2026

Švýcarské nábřeží 802/6, Olomouc – Nové Sady u Olomouce

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.