Prodej bytu 3+kk, 66 m²

Výrazně nad podobnými inzeráty: ověřte, co cena zahrnuje

Férová cena

5 442 105 Kč

Obvyklé rozpětí

4 910 847 Kč – 6 211 071 Kč

Férová cena za m²

82 456 Kč/m²

Vysoká spolehlivost · Podklad: 18 podobných bytů do 760 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie

• Větší prostor: Požaduje o 57,8 % více, než je férová cena
• Menší prostor: Inzerováno před 14 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 72 dní
• Pro představu: 22 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,5 %

Hrubý výnos

≈ 2,4 %

Roční nájem ÷ požadovaná cena

Odhadovaný nájem

17 089 Kč / měsíc

Obvyklé rozpětí 14 462 Kč – 20 240 Kč · požadovaný nájem bez poplatků

Čistý výnos (orientační)

≈ 1,9 %

Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi

Poměr ceny a nájmu

≈ 42 let nájmu

Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 268 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných pronájmů do 940 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

1. Aktivníod 12. 10. 2026

Aktuálně inzerováno také

• Sreality8 590 000 Kčstejná cenaHistorieSreality

Tyršovo nábřeží 7285, Zlín

Zdroj polohy: registr adres RÚIAN (ČÚZK).