Prodej bytu 3+1, 68 m²
Zálešná II 3413, Zlín
7 000 000 Kč
- Plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 3+1
- Cena za m²
- 102 941 Kč/m²
- Podlaží
- 1
Požadovaná cena
7 000 000 Kč
≈ 287 652 €102 941 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 7 000 000 Kč
- Cena za m²
- 102 941 Kč
- Provize
- 0 Kč
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
14 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
305
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 26,6 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 5 528 148 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 4 943 394 Kč – 6 338 983 Kč
- Férová cena za m²
- 81 296 Kč/m²
- Tento inzerát 7 000 000 Kč
- Férová cena 5 528 148 Kč
- Obvykle 4 943 394 Kč – 6 338 983 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 1 000 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 26,6 % více, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 13 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 37 dní
- Pro představu: 25 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,9 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 2,9 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 16 773 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 14 643 Kč – 18 604 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 2,3 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 35 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 307 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Vysoká spolehlivost · Podklad: 16 podobných pronájmů do 930 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Zlín (35 inzerátů, 24. 10. 2026).
94 % podobných inzerátů v oblasti Zlín požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti ZlínHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Poprvé zaznamenánona Bezrealitky za 7 000 000 Kč
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Bezrealitky.
Zobrazení
305
Kontakty
4
Kontaktů na zobrazení
1 z 76
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Zálešná II 3413, Zlín
Zálešná II 3413, Zlín
Zdroj polohy: registr adres RÚIAN (ČÚZK).
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
81 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny240 mCOOP · Večerka · 3 do 500 m · 12 do 1 km
- Jídlo a pití240 mMasáro · Hospoda · 8 do 500 m · 29 do 1 km
- Školy180 mZákladní škola Komenského II, Zlín, Havlíčkovo nábř. 2567 příspěvková organizace · Základní škola · 3 do 500 m · 11 do 1 km
- Školky380 mMateřská škola Zlín, Kúty 1963, příspěvková organizace · Mateřská škola · 4 do 500 m · 9 do 1 km
- Zdravotnictví250 mOK REHABILITACE s.r.o. · Lékař · 3 do 500 m · 34 do 1 km
- Parky690 mPark · 5 do 1 km
- Hřiště30 mDětské hřiště · 12 do 500 m · 28 do 1 km
- Sport180 mSportovní centrum · 2 do 500 m · 4 do 1 km
- Služby670 mKomerční banka · Bankomat · 2 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?