Prodej bytu 2+kk, 61 m²
193, Špindlerův Mlýn
11 500 000 Kč
- Plocha
- 61 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Cena za m²
- 188 525 Kč/m²
- Podlaží
- 3
Požadovaná cena
11 500 000 Kč
≈ 472 570 €188 525 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 11 500 000 Kč
- Cena za m²
- 188 525 Kč
- Provize
- 0 Kč
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
14 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
234
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 14,1 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 13 387 321 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 10 967 800 Kč – 15 247 654 Kč
- Férová cena za m²
- 219 464 Kč/m²
- Tento inzerát 11 500 000 Kč
- Férová cena 13 387 321 Kč
- Obvykle 10 967 800 Kč – 15 247 654 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 12 podobných bytů v oblasti Špindlerův Mlýn (do vzdálenosti 2,4 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 14,1 % méně, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 14 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 73 dní
- Pro představu: 33 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 6,6 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
V okolí není dost podobných pronájmů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 4. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Trutnov (111 inzerátů, 25. 10. 2026).
85 % podobných inzerátů v oblasti Trutnov požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti TrutnovHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Poprvé zaznamenánona Bezrealitky za 11 500 000 Kč
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Bezrealitky.
Zobrazení
234
Kontakty
5
Kontaktů na zobrazení
1 z 47
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: 193, Špindlerův Mlýn
193, Špindlerův Mlýn
Zdroj polohy: registr adres RÚIAN (ČÚZK).
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
49 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Základní vybavenost v okolí
- Potraviny520 mEnapo · Večerka · 4 do 1 km
- Jídlo a pití160 mSrub pod Medvedinem · Restaurace · 14 do 500 m · 41 do 1 km
- Školy500 mZákladní škola a mateřská škola Špindlerův Mlýn · Základní škola · 3 do 1 km
- Školky1,3 kmABLE mateřská škola a znalecká a realitní a.s. · Mateřská škola
- Zdravotnictví580 m9SIL,s.r.o., OOVL Lékárna Devětsil · Lékárna · 2 do 1 km
- Parky1,6 kmPark
- Hřiště390 mMinigolf · Dětské hřiště · 2 do 500 m · 4 do 1 km
- Sport280 mMonkey park · Sportovní centrum · 2 do 500 m · 2 do 1 km
- Služby350 mBankomat · 1 do 500 m · 16 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?