Prodej domu, 276 m²
Zdíkovská 2990/124, Praha – Smíchov
26 900 000 Kč
- Plocha
- 276 m²
- Cena za m²
- 97 464 Kč/m²
Požadovaná cena
26 900 000 Kč
≈ 1 105 404 €97 464 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 26 900 000 Kč
- Cena za m²
- 97 464 Kč
- Provize
- 0 Kč
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
14 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
547
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 22,5 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 34 725 490 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 31 524 771 Kč – 45 080 000 Kč
- Férová cena za m²
- 125 817 Kč/m²
- Tento inzerát 26 900 000 Kč
- Férová cena 34 725 490 Kč
- Obvykle 31 524 771 Kč – 45 080 000 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných domů do 2,5 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 22,5 % méně, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 13 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 74 dní
- Pro představu: 25 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 6,7 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – domy na prodej v oblasti Praha 5 (33 inzerátů, 24. 10. 2026).
15 % podobných inzerátů v oblasti Praha 5 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 5Historie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Poprvé zaznamenánona Bezrealitky za 26 900 000 Kč
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Bezrealitky.
Zobrazení
547
Kontakty
5
Kontaktů na zobrazení
1 z 110
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Zdíkovská 2990/124, Praha – Smíchov
Zdíkovská 2990/124, Praha – Smíchov
Zdroj polohy: registr adres RÚIAN (ČÚZK).
Doprava
Hodnocení MHD56/ 100Dobrá
15 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Tramvaje
- 7910
- Autobusy
- 123149167191253265
Nejbližší zastávky
Spiritka
1 min · 80 m- 149interval 15–30 min
Načítání odjezdů…
Podbělohorská
6 min · 350 m- 149interval 15–30 min
- 191interval 6–10 min
- 265občas
Načítání odjezdů…
Rozýnova
6 min · 360 m- 191interval 6–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 910
Televizní věž
9 min · 530 m- 191interval 6–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 910
Pod Lipkami
9 min · 530 m- 149interval 15–30 min
- 191interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Kavalírka
13 min · 770 m- 7interval 8–10 min
- 9interval 4–5 min
- 10interval 4–5 min
- 123interval 4–7 min
- 167interval 7–10 min
- 253občas
- 265občas
Načítání odjezdů…
Noční: 98, 99, 908
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
82 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny550 mKrámeček · Večerka · 26 do 1 km
- Jídlo a pití300 mOpen Air Gym&Bar · Kavárna · 2 do 500 m · 44 do 1 km
- Školy720 mSpolek Kosí hnízdo, mateřská škola a základní škola · Základní škola · 9 do 1 km
- Školky60 mMiniškolka U Spiritky · Mateřská škola · 2 do 500 m · 16 do 1 km
- Zdravotnictví430 mGastro-care s.r.o. · Lékař · 2 do 500 m · 35 do 1 km
- Parky240 mpark Ladronka · Park · 1 do 500 m · 16 do 1 km
- Hřiště270 mDětské hřiště · 4 do 500 m · 12 do 1 km
- Sport180 mRugby Club Tatra Smíchov · Sportovní centrum · 4 do 500 m · 7 do 1 km
- Služby790 mČSOB · Banka · 6 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkSpiritka · 50 mPark blízkoLesopark nebo les, 10 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 18,9 · PM2.5 12,3 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kdy se naposledy opravovala střecha, stoupačky a okna?
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?