Prodej bytu 3+kk, 71 m²
Evropská 676/152, Praha – Vokovice
13 500 000 Kč
- Plocha
- 71 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Cena za m²
- 190 141 Kč/m²
- Podlaží
- 12 z 12
Požadovaná cena
13 500 000 Kč
≈ 554 757 €190 141 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 13 500 000 Kč
- Cena za m²
- 190 141 Kč
- Provize
- 0 Kč
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
14 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
680
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 24,6 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 10 837 361 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 10 456 930 Kč – 13 343 103 Kč
- Férová cena za m²
- 152 639 Kč/m²
- Tento inzerát 13 500 000 Kč
- Férová cena 10 837 361 Kč
- Obvykle 10 456 930 Kč – 13 343 103 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 12 podobných bytů do 830 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 24,6 % více, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 13 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 45 dní
- Pro představu: 17 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,4 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 2,8 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 31 016 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 28 881 Kč – 34 486 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 2,4 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 36 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 364 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Vysoká spolehlivost · Podklad: 13 podobných pronájmů do 970 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Praha 6 (76 inzerátů, 25. 10. 2026).
72 % podobných inzerátů v oblasti Praha 6 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 6Historie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivní12. 10. – 26. 10.
- Staženood 26. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Stavstaženo z portálu Bezrealitky
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Bezrealitky.
Zobrazení
680
Kontakty
5
Kontaktů na zobrazení
1 z 135
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Evropská 676/152, Praha – Vokovice
Evropská 676/152, Praha – Vokovice
Zdroj polohy: registr adres RÚIAN (ČÚZK).
Doprava
Hodnocení MHD91/ 100Výborná
67 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 8 min pěšky.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Metro
- A
- Tramvaje
- 122026
- Autobusy
- 10 linek
- Trolejbusy
- 51
Nejbližší zastávky
Sídliště Červený Vrch
2 min · 130 m- 20interval 8–10 min
- 26interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 91
Kladenská
4 min · 250 m- 218interval 45 min
Načítání odjezdů…
Nad Tratí
6 min · 340 m- 218interval 45 min
Načítání odjezdů…
Červený Vrch
6 min · 360 m- 20interval 9–10 min
- 26interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 91
Škola Červený vrch
7 min · 450 m- 218interval 45 min
Načítání odjezdů…
Bořislavka
8 min · 490 m- Ainterval 3–5 min
- 20interval 8–10 min
- 26interval 8–10 min
- 116interval 1 h
- 131interval 9–15 min
- 161interval 10–25 min
- 216interval 15–25 min
- 218interval 45 min
- +5 další
Načítání odjezdů…
Noční: 91, 907, 955
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
93 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny120 mBilla · Supermarket · 4 do 500 m · 12 do 1 km
- Jídlo a pití150 mFormanka 1968 · Hospoda · 7 do 500 m · 24 do 1 km
- Školy220 mGymnázium, Praha 6, Arabská 14 · Střední škola · 5 do 500 m · 7 do 1 km
- Školky60 mFakultní mateřská škola se speciální péčí · Mateřská škola · 5 do 500 m · 10 do 1 km
- Zdravotnictví140 mBENU Česká republika s.r.o., BENU lékárna · Lékárna · 8 do 500 m · 31 do 1 km
- Parky190 mPark · 3 do 500 m · 6 do 1 km
- Hřiště30 mDětské hřiště Evropská - Arabská · Dětské hřiště · 15 do 500 m · 29 do 1 km
- Sport140 mFresh kruháč · Posilovna · 2 do 500 m · 6 do 1 km
- Služby160 mČeská spořitelna · Bankomat · 3 do 500 m · 7 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hluk55–60 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkČervený Vrch · 0 mPark blízkoPark nebo zahrada, 17 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 18,1 · PM2.5 12,3 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti