Prodej bytu 2+kk, 41 m²
Albrechtická 614/33, Most
1 590 000 Kč
- Plocha
- 41 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Cena za m²
- 38 780 Kč/m²
- Podlaží
- 7 z 7
Požadovaná cena
1 590 000 Kč
≈ 65 338 €38 780 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 1 590 000 Kč
- Cena za m²
- 38 780 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
14 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
1 821
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 12,1 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 1 809 694 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 1 733 182 Kč – 1 950 606 Kč
- Férová cena za m²
- 44 139 Kč/m²
- Tento inzerát 1 590 000 Kč
- Férová cena 1 809 694 Kč
- Obvykle 1 733 182 Kč – 1 950 606 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 14 podobných bytů do 390 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 12,1 % méně, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 14 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 46 dní
- Větší prostor: Dříve inzerováno jednou
- Větší prostor: 36 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,6 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 8,0 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 10 543 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 9 535 Kč – 10 891 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 6,3 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 13 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 788 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Vysoká spolehlivost · Podklad: 14 podobných pronájmů do 450 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Most II (79 inzerátů, 25. 10. 2026).
28 % podobných inzerátů v oblasti Most II požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Most IIHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 41 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
1 821
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Albrechtická 614/33, Most
Albrechtická 614/33, Most
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
79 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny570 mLidl · Supermarket · 9 do 1 km
- Jídlo a pití70 mbar DUO · Bar · 9 do 500 m · 20 do 1 km
- Školy200 mZákladní škola, Most, J. A. Komenského 474, příspěvková organizace · Základní škola · 3 do 500 m · 13 do 1 km
- Školky110 m2. mateřská škola, Most, příspěvková organizace · Mateřská škola · 4 do 500 m · 7 do 1 km
- Zdravotnictví80 mZubní lékař · Zubař · 10 do 500 m · 23 do 1 km
- Parky500 mPark · 7 do 1 km
- Hřiště600 mDětské hřiště · 5 do 1 km
- Sport500 mAquadrom Most · Sportovní centrum · 1 do 500 m · 3 do 1 km
- Služby370 mMost 11 · Pošta · 4 do 500 m · 6 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Parametry
- Užitná plocha
- 41 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 1 m²
- Podlaží
- 7 z 7
- Vybavení
- Nezařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Iveta Jakubíková-reality
- Vloženo na portál
- 12. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Jde o družstevní byt: kupujete podíl v družstvu a pravidla pro byt určují jeho stanovy.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Byt už byl v prodeji dříve. Proč se tehdy neprodal?Tato nemovitost už byla jednou inzerována a zase stažena.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?