Prodej bytu 3+kk, 59 m²

Férová cena

5 090 000 Kč

Obvyklé rozpětí

4 724 155 Kč – 6 268 750 Kč

Férová cena za m²

86 271 Kč/m²

Vysoká spolehlivost · Podklad: 19 podobných bytů do 990 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie

• Větší prostor: Požaduje o 27,5 % více, než je férová cena
• Menší prostor: Inzerováno před 13 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 80 dní
• Pro představu: 21 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,4 %

Hrubý výnos

≈ 2,9 %

Roční nájem ÷ požadovaná cena

Odhadovaný nájem

15 885 Kč / měsíc

Obvyklé rozpětí 14 329 Kč – 17 459 Kč · požadovaný nájem bez poplatků

Čistý výnos (orientační)

≈ 2,4 %

Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi

Poměr ceny a nájmu

≈ 34 let nájmu

Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 134 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných pronájmů do 1,7 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

1. Aktivní12. 10. – 14. 10.
2. Staženo14. 10. – 14. 10.
3. Aktivníod 14. 10. 2026

Krčínova 1111/32, České Budějovice 2

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.