Prodej bytu 1+1, 50 m²

Férová cena

5 909 091 Kč

Obvyklé rozpětí

5 636 364 Kč – 6 127 660 Kč

Férová cena za m²

118 182 Kč/m²

Vysoká spolehlivost · Podklad: 12 podobných bytů do 470 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie

• Pro představu: Požaduje o 0,9 % více, než je férová cena
• Pro představu: 14 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 18 dní
• Pro představu: 17 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,4 %

Hrubý výnos

≈ 3,8 %

Roční nájem ÷ požadovaná cena

Odhadovaný nájem

18 738 Kč / měsíc

Obvyklé rozpětí 17 857 Kč – 20 000 Kč · požadovaný nájem bez poplatků

Čistý výnos (orientační)

≈ 3,2 %

Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi

Poměr ceny a nájmu

≈ 27 let nájmu

Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 961 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Střední spolehlivost · Podklad: 18 podobných pronájmů do 1,3 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

1. Aktivní12. 10. – 24. 10.
2. Staženo24. 10. – 24. 10.
3. Aktivníod 24. 10. 2026

Brno – Židenice

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Přibližné: inzerát je umístěn jen do čtvrti nebo obce, takže vzdálenosti se měří od tohoto bodu.