Prodej bytu 3+kk, 68 m²

Férová cena

6 700 000 Kč

Obvyklé rozpětí

6 341 000 Kč – 8 198 491 Kč

Férová cena za m²

98 529 Kč/m²

Střední spolehlivost · Podklad: 19 podobných bytů do 1,7 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie

• Větší prostor: Požaduje o 4,3 % více, než je férová cena
• Pro představu: 66 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 62 dní
• Pro představu: 21 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 6,3 %

Hrubý výnos

≈ 3,5 %

Roční nájem ÷ požadovaná cena

Odhadovaný nájem

20 400 Kč / měsíc

Obvyklé rozpětí 17 309 Kč – 22 667 Kč · požadovaný nájem bez poplatků

Čistý výnos (orientační)

≈ 2,9 %

Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi

Poměr ceny a nájmu

≈ 29 let nájmu

Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 307 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Střední spolehlivost · Podklad: 18 podobných pronájmů do 2 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

1. Aktivní13. 10. – 24. 10.
2. Staženo24. 10. – 24. 10.
3. Aktivníod 24. 10. 2026

Pražská třída, Hradec Králové – Kukleny

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.