Prodej bytu 1+1, 26 m²
K. H. Borovského 135/13, Most
1 590 000 Kč
- Plocha
- 26 m²
- Dispozice
- 1+1
- Cena za m²
- 61 154 Kč/m²
- Podlaží
- 3 z 8
Požadovaná cena
1 590 000 Kč
≈ 65 338 €61 154 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 1 590 000 Kč
- Cena za m²
- 61 154 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
13 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
878
První záznam na Bytky
13. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 5,9 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 1 690 000 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 1 434 815 Kč – 1 829 630 Kč
- Férová cena za m²
- 65 000 Kč/m²
- Tento inzerát 1 590 000 Kč
- Férová cena 1 690 000 Kč
- Obvykle 1 434 815 Kč – 1 829 630 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 12 podobných bytů do 780 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 5,9 % méně, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 12 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 56 dní
- Větší prostor: 67 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 6,5 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 6,8 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 9 000 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 7 607 Kč – 9 689 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 5,6 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 15 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 500 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Střední spolehlivost · Podklad: 19 podobných pronájmů do 1,9 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – jednopokojové byty na prodej v oblasti Most II (63 inzerátů, 24. 10. 2026).
81 % podobných inzerátů v oblasti Most II požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Most IIHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 13. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 13. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 26 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
878
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: K. H. Borovského 135/13, Most
K. H. Borovského 135/13, Most
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
76 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny290 mFikko market · Večerka · 2 do 500 m · 6 do 1 km
- Jídlo a pití280 mSportovka Bowling · Restaurace · 3 do 500 m · 6 do 1 km
- Školy220 mStřední škola EDUCHEM, a.s. · Střední škola · 5 do 500 m · 6 do 1 km
- Školky120 m1. mateřská škola, Most, příspěvková organizace · Mateřská škola · 2 do 500 m · 4 do 1 km
- Zdravotnictví20 mPraktický lékař · Lékař · 9 do 500 m · 15 do 1 km
- Parky20 mPark · 9 do 500 m · 13 do 1 km
- Hřiště40 mDětské hřiště · 3 do 500 m · 7 do 1 km
- Sport750 mSportovní centrum · 2 do 1 km
- Služby660 mMost 6 · Pošta · 1 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 25924851
- Na Bytky
- 81 aktivních inzerátů
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Energetická třída mezi údaji inzerátu chybí.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?