Prodej bytu 1+kk, 40 m²

Férová cena

4 606 061 Kč

Obvyklé rozpětí

4 560 000 Kč – 5 032 000 Kč

Férová cena za m²

115 152 Kč/m²

Vysoká spolehlivost · Podklad: 15 podobných bytů do 980 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie

• Větší prostor: 124 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 39 dní
• Menší prostor: Požaduje o 3,6 % méně, než je férová cena
• Pro představu: 33 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,3 %

Hrubý výnos

≈ 3,4 %

Roční nájem ÷ požadovaná cena

Odhadovaný nájem

12 632 Kč / měsíc

Obvyklé rozpětí 11 364 Kč – 13 488 Kč · požadovaný nájem bez poplatků

Čistý výnos (orientační)

≈ 2,8 %

Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi

Poměr ceny a nájmu

≈ 29 let nájmu

Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 769 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Vysoká spolehlivost · Podklad: 15 podobných pronájmů do 970 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

1. Aktivní13. 10. – 14. 10.
2. Rezervovánood 14. 10. 2026

Chelčického, České Budějovice 6

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.