Prodej bytu 2+1, 57 m²

Férová cena

4 700 000 Kč

Obvyklé rozpětí

4 241 186 Kč – 5 364 107 Kč

Férová cena za m²

82 456 Kč/m²

Vysoká spolehlivost · Podklad: 16 podobných bytů do 940 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie

• Menší prostor: Inzerováno před 13 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 57 dní
• Pro představu: Požaduje zhruba férovou cenu
• Pro představu: 13 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 8,3 %

Hrubý výnos

≈ 3,6 %

Roční nájem ÷ požadovaná cena

Odhadovaný nájem

13 933 Kč / měsíc

Obvyklé rozpětí 12 490 Kč – 18 240 Kč · požadovaný nájem bez poplatků

Čistý výnos (orientační)

≈ 2,8 %

Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi

Poměr ceny a nájmu

≈ 28 let nájmu

Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 095 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Vysoká spolehlivost · Podklad: 16 podobných pronájmů do 980 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

1. Aktivníod 13. 10. 2026

Štefánikova 3864, Zlín

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.