Prodej bytu 2+kk, 49 m²

Férová cena

4 750 509 Kč

Obvyklé rozpětí

4 565 167 Kč – 5 092 157 Kč

Férová cena za m²

96 949 Kč/m²

Vysoká spolehlivost · Podklad: 19 podobných bytů do 960 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie

• Větší prostor: Požaduje o 21 % více, než je férová cena
• Menší prostor: Inzerováno před 13 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 29 dní
• Větší prostor: 37 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,6 %

Hrubý výnos

≈ 3,7 %

Roční nájem ÷ požadovaná cena

Odhadovaný nájem

17 904 Kč / měsíc

Obvyklé rozpětí 16 333 Kč – 19 517 Kč · požadovaný nájem bez poplatků

Čistý výnos (orientační)

≈ 3,1 %

Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi

Poměr ceny a nájmu

≈ 27 let nájmu

Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 942 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Střední spolehlivost · Podklad: 19 podobných pronájmů do 1,1 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

1. Aktivní13. 10. – 21. 10.
2. Staženo21. 10. – 21. 10.
3. Aktivníod 21. 10. 2026

tř. Václava Klementa 336, Mladá Boleslav II

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

19 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.

• Odjezdy do 500 m45 %
• Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
• Docházka k nejbližší zastávce15 %
• Linky do 800 m15 %