Prodej bytu 1+1, 31 m²

Férová cena

3 464 706 Kč

Obvyklé rozpětí

3 143 400 Kč – 3 719 114 Kč

Férová cena za m²

111 765 Kč/m²

Střední spolehlivost · Podklad: 18 podobných bytů do 1,3 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie

• Větší prostor: Požaduje o 12,3 % více, než je férová cena
• Větší prostor: 269 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 99 dní
• Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −1,5 %)
• Pro představu: 28 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 7,8 %

Hrubý výnos

≈ 3,8 %

Roční nájem ÷ požadovaná cena

Odhadovaný nájem

12 212 Kč / měsíc

Obvyklé rozpětí 11 160 Kč – 12 954 Kč · požadovaný nájem bez poplatků

Čistý výnos (orientační)

≈ 3,2 %

Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi

Poměr ceny a nájmu

≈ 27 let nájmu

Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 596 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Střední spolehlivost · Podklad: 12 podobných pronájmů do 940 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

1. Aktivní14. 10. – 22. 10.
2. Staženo22. 10. – 22. 10.
3. Aktivníod 22. 10. 2026

Dlouhá 4215, Zlín

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.