Prodej bytu 2+1, 54 m²
U Tenisu, Přerov I-Město
4 199 000 Kč
- Plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+1
- Cena za m²
- 77 759 Kč/m²
- Podlaží
- 6 z 8
Požadovaná cena
4 199 000 Kč
≈ 172 550 €77 759 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 4 199 000 Kč
- Cena za m²
- 77 759 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
12 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
1 006
První záznam na Bytky
14. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 22,9 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 3 416 538 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 3 206 250 Kč – 3 740 488 Kč
- Férová cena za m²
- 63 269 Kč/m²
- Tento inzerát 4 199 000 Kč
- Férová cena 3 416 538 Kč
- Obvykle 3 206 250 Kč – 3 740 488 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 19 podobných bytů do 860 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 22,9 % více, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 11 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 32 dní
- Pro představu: 21 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 6 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 3,9 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 13 800 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 10 311 Kč – 14 264 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 3,2 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 25 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 038 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Vysoká spolehlivost · Podklad: 18 podobných pronájmů do 950 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Přerov (29 inzerátů, 24. 10. 2026).
90 % podobných inzerátů v oblasti Přerov požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti PřerovHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 14. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 14. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 54 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
1 006
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: U Tenisu, Přerov I-Město
U Tenisu, Přerov I-Město
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
87 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny270 mRacek · Pekárna · 8 do 500 m · 21 do 1 km
- Jídlo a pití220 mBufet u tenisu · Hospoda · 9 do 500 m · 26 do 1 km
- Školy70 mZákladní škola Přerov, U tenisu 4 · Základní škola · 2 do 500 m · 14 do 1 km
- Školky140 mMateřská škola Přerov, U tenisu 2 · Mateřská škola · 3 do 500 m · 12 do 1 km
- Zdravotnictví140 mKOLDADENT s.r.o. · Zubař · 13 do 500 m · 69 do 1 km
- Parky520 mMichalov · Park · 5 do 1 km
- Hřiště160 mDětské hřiště · 7 do 500 m · 22 do 1 km
- Sport120 mSportovní centrum · 4 do 500 m · 4 do 1 km
- Služby360 mMoneta Bank · Bankomat · 1 do 500 m · 8 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 03739741
- Web
- boreality.cz
- Na Bytky
- 504 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 54 m²
- Balkon
- 4 m²
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 2 m²
- Podlaží
- 6 z 8
- Rok výstavby
- 1980
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · BO! reality a finance
- Vloženo na portál
- 14. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?