Prodej bytu 3+1, 72 m²
Severovýchod, Zábřeh
3 490 000 Kč
- Plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 3+1
- Cena za m²
- 48 472 Kč/m²
- Podlaží
- 2 z 8
Požadovaná cena
3 490 000 Kč
≈ 143 415 €48 472 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 3 490 000 Kč
- Cena za m²
- 48 472 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
12 dnů
Změny ceny
1
−2,8 %od prvního záznamu
Zobrazení
951
První záznam na Bytky
14. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 10,1 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 3 882 162 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 3 420 000 Kč – 4 800 000 Kč
- Férová cena za m²
- 53 919 Kč/m²
- Tento inzerát 3 490 000 Kč
- Férová cena 3 882 162 Kč
- Obvykle 3 420 000 Kč – 4 800 000 Kč
Nízká spolehlivost · Podklad: 11 podobných bytů v oblasti Zábřeh na Moravě (do vzdálenosti 2,6 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 10,1 % méně, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 12 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 122 dní
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −2,8 %)
- Pro představu: 18 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,6 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
V okolí není dost podobných pronájmů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 0. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Šumperk (59 inzerátů, 25. 10. 2026).
29 % podobných inzerátů v oblasti Šumperk požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti ŠumperkHistorie
Cena a stav v čase
1 změna ceny, celkem −2,8 % od 14. 10. 2026.
- Aktivníod 14. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Cena3 590 000 → 3 490 000 Kč−2,8 %
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
951
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Severovýchod, Zábřeh
Severovýchod, Zábřeh
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
65 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny130 mVečerka · 2 do 500 m · 5 do 1 km
- Jídlo a pití520 mRestaurace Pyramida · Restaurace · 9 do 1 km
- Školy130 mZákladní škola a Dům dětí a mládeže Krasohled Zábřeh, Severovýchod 484/26, okres Šumperk · Základní škola · 4 do 500 m · 10 do 1 km
- Školky70 mMateřská škola SEVERÁČEK, Zábřeh, Severovýchod 483/25 · Mateřská škola · 2 do 500 m · 3 do 1 km
- Zdravotnictví270 mMedika Praktik s.r.o. · Lékař · 9 do 500 m · 22 do 1 km
- Parky1,1 kmBezručovy sady · Park
- Hřiště30 mDětské hřiště · 4 do 500 m · 7 do 1 km
- Sport150 mSeverka · Sportovní centrum · 1 do 500 m · 2 do 1 km
- Služby670 mZábřeh · Pošta · 8 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 08326819
- Na Bytky
- 99 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 72 m²
- Balkon
- 3 m²
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 2 m²
- Podlaží
- 2 z 8
- Stav
- Velmi dobrý
- Rok výstavby
- 1980
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · OSTROV REALIT
- Vloženo na portál
- 14. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Požadovaná cena klesla o 2,8 % od chvíle, kdy Bytky inzerát poprvé zaznamenaly.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?