Prodej bytu 2+1, 56 m²
Mikovcova 2245, Česká Lípa
2 999 000 Kč
- Plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+1
- Cena za m²
- 53 554 Kč/m²
- Podlaží
- 1
Požadovaná cena
2 999 000 Kč
≈ 123 238 €53 554 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 2 999 000 Kč
- Cena za m²
- 53 554 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
52 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
4 659
První záznam na Bytky
14. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 11 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 3 370 566 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 3 020 328 Kč – 3 546 667 Kč
- Férová cena za m²
- 60 189 Kč/m²
- Tento inzerát 2 999 000 Kč
- Férová cena 3 370 566 Kč
- Obvykle 3 020 328 Kč – 3 546 667 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 19 podobných bytů do 950 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 11 % méně, než je férová cena
- Pro představu: 52 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 41 dní
- Pro představu: 26 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 8,8 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 5,1 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 12 852 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 11 623 Kč – 14 400 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 4,1 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 19 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 076 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Vysoká spolehlivost · Podklad: 19 podobných pronájmů do 800 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Česká Lípa (20 inzerátů, 25. 10. 2026).
40 % podobných inzerátů v oblasti Česká Lípa požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Česká LípaHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 14. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 14. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Poplatkyaktualizovány poplatky, energie nebo kauce
- Plochauvedena užitná plocha: 56 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
4 659
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Mikovcova 2245, Česká Lípa
Mikovcova 2245, Česká Lípa
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
99 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny70 mŠumava · Pekárna · 7 do 500 m · 23 do 1 km
- Jídlo a pití90 mStep café · Kavárna · 28 do 500 m · 45 do 1 km
- Školy90 mStřední zdravotnická škola a Střední odborná škola, Česká Lípa, příspěvková organizace · Střední škola · 12 do 500 m · 18 do 1 km
- Školky220 mMateřská škola, Česká Lípa, Arbesova 411, příspěvková organizace · Mateřská škola · 4 do 500 m · 13 do 1 km
- Zdravotnictví110 mMEDILIFE s.r.o. · Lékař · 14 do 500 m · 40 do 1 km
- Parky90 mMěstský park · Park · 9 do 500 m · 11 do 1 km
- Hřiště120 mDětské hřiště · 6 do 500 m · 17 do 1 km
- Sport500 mSportovní centrum · 1 do 500 m · 7 do 1 km
- Služby200 mČeská Lípa 1 · Pošta · 9 do 500 m · 22 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Energetická třída mezi údaji inzerátu chybí.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?