Prodej bytu 2+kk, 73 m²

Výrazně nad podobnými inzeráty: ověřte, co cena zahrnuje

Férová cena

6 013 810 Kč

Obvyklé rozpětí

5 425 227 Kč – 7 487 179 Kč

Férová cena za m²

82 381 Kč/m²

Vysoká spolehlivost · Podklad: 19 podobných bytů do 840 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie

• Větší prostor: Požaduje o 83,7 % více, než je férová cena
• Větší prostor: 145 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 49 dní
• Pro představu: 26 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5 %

Hrubý výnos

≈ 2,0 %

Roční nájem ÷ požadovaná cena

Odhadovaný nájem

18 902 Kč / měsíc

Obvyklé rozpětí 15 798 Kč – 22 387 Kč · požadovaný nájem bez poplatků

Čistý výnos (orientační)

≈ 1,7 %

Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi

Poměr ceny a nájmu

≈ 49 let nájmu

Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 403 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných pronájmů do 1,3 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

1. Aktivní14. 10. – 22. 10.
2. Staženo22. 10. – 22. 10.
3. Aktivníod 22. 10. 2026

Sadová, Zlín

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.