Prodej bytu 4+1, 110 m²
Pod cihelnou 696/29, Praha – Ruzyně
9 950 000 Kč
- Plocha
- 110 m²
- Dispozice
- 4+1
- Cena za m²
- 90 455 Kč/m²
- Podlaží
- 3 z 3
Požadovaná cena
9 950 000 Kč
≈ 408 876 €90 455 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 9 950 000 Kč
- Cena za m²
- 90 455 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
32 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
5 939
První záznam na Bytky
14. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 40,5 % méně, než je férová cena
Výrazně pod podobnými inzeráty: ověřte stav a podmínky
- Férová cena
- 16 727 174 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 15 657 658 Kč – 17 888 161 Kč
- Férová cena za m²
- 152 065 Kč/m²
- Tento inzerát 9 950 000 Kč
- Férová cena 16 727 174 Kč
- Obvykle 15 657 658 Kč – 17 888 161 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 13 podobných bytů do 1,6 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 40,5 % méně, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 31 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 67 dní
- Pro představu: 23 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 7,3 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Odhadovaný nájem
- 36 130 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 32 135 Kč – 45 487 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
U tohoto bytu se výnos nezobrazuje
Požadovaná cena je výrazně nižší než u podobných bytů na prodej v okolí, takže by výnos z ní byl zavádějící. Může jít o podíl, o družstevní byt prodávaný i s úvěrem navíc, nebo o chybu v inzerátu.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – byty se 4 a více pokoji na prodej v oblasti Praha 6 (41 inzerátů, 24. 10. 2026).
5 % podobných inzerátů v oblasti Praha 6 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 6Historie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 14. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 14. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 110 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
5 939
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Pod cihelnou 696/29, Praha – Ruzyně
Pod cihelnou 696/29, Praha – Ruzyně
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD74/ 100Velmi dobrá
54 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Tramvaje
- 2026
- Vlaky
- R45S5S54T1T4
- Autobusy
- 13 linek
- Trolejbusy
- 59
Nejbližší zastávky
Sídliště Na Dědině
3 min · 170 m- 20interval 8–10 min
- 26interval 8–10 min
- 191interval 6–10 min
- 225interval 8–15 min
- 280občas
Načítání odjezdů…
Noční: 910
Nová Šárka
6 min · 390 m- 59interval 3–5 min
Načítání odjezdů…
Ciolkovského
7 min · 420 m- 20interval 8–10 min
- 26interval 8–10 min
- 191interval 6–10 min
- 225interval 7–15 min
- 280občas
Načítání odjezdů…
Noční: 910
Vlastina
8 min · 480 m- 20interval 8–10 min
- 26interval 8–10 min
- 191interval 6–10 min
- 280občas
Načítání odjezdů…
Noční: 910
Navigátorů
8 min · 510 m- 300interval 10–25 min
- 322interval 75 min–2 h
- 330interval 15 min–2 h
- 342interval 45 min–1 h
- 388interval 20 min–1 h
- 389interval 30 min–1 h
- 399interval 15–30 min
- 414interval 30 min–1 h
- +2 další
Načítání odjezdů…
Praha-Ruzyně
13 min · 780 m- R45občas
- S5interval 45 min–1 h
- S54občas
- T1občas
- T4občas
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
66 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny80 mMiX Market · Večerka · 5 do 500 m · 5 do 1 km
- Jídlo a pití60 mZelená můza · Bar · 4 do 500 m · 9 do 1 km
- Školy90 mZákladní škola Dědina, Praha 6, Žukovského 6 · Základní škola · 3 do 500 m · 6 do 1 km
- Školky370 mMateřská škola Šmolíkova · Mateřská škola · 1 do 500 m · 2 do 1 km
- Zdravotnictví100 mDermaEsthetic s.r.o. · Lékař · 5 do 500 m · 10 do 1 km
- Parky1,1 kmPark
- Hřiště130 mDětské hřiště · 10 do 500 m · 15 do 1 km
- Sport100 mSportovní centrum · 2 do 500 m · 3 do 1 km
- Služby110 mBankomat · 2 do 500 m · 3 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkDědina · 120 mPark blízkoPark nebo zahrada, 17 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 17,5 · PM2.5 12,2 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
OsR - realitní kancelář s.r.o.
Společnost
- IČO
- 23253932
- Na Bytky
- 21 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 110 m²
- Balkon
- 21 m²
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 3 m²
- Podlaží
- 3 z 3
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Stav
- Dobrý
- Stavba
- Smíšená
- Vytápění
- Plyn
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · OsR - realitní kancelář s.r.o.
- Vloženo na portál
- 24. 9. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?