Prodej bytu 4+kk, 99 m²
Palackého, Mladá Boleslav II
10 390 000 Kč
- Plocha
- 99 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Cena za m²
- 104 949 Kč/m²
- Podlaží
- 2
Požadovaná cena
10 390 000 Kč
≈ 426 957 €104 949 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 10 390 000 Kč
- Cena za m²
- 104 949 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
43 dnů
Změny ceny
1
−3,7 %od prvního záznamu
Zobrazení
2 251
První záznam na Bytky
14. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 40,7 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 7 385 172 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 7 115 625 Kč – 8 098 916 Kč
- Férová cena za m²
- 74 598 Kč/m²
- Tento inzerát 10 390 000 Kč
- Férová cena 7 385 172 Kč
- Obvykle 7 115 625 Kč – 8 098 916 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 760 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 40,7 % více, než je férová cena
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −3,7 %)
- Větší prostor: 50 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,5 %
- Pro představu: 43 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 35 dní
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 3,5 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 29 961 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 25 385 Kč – 31 390 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 2,9 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 29 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 902 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Vysoká spolehlivost · Podklad: 14 podobných pronájmů do 960 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – byty se 4 a více pokoji na prodej v oblasti Mladá Boleslav (25 inzerátů, 25. 10. 2026).
80 % podobných inzerátů v oblasti Mladá Boleslav požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Mladá BoleslavHistorie
Cena a stav v čase
1 změna ceny, celkem −3,7 % od 14. 10. 2026.
- Aktivní14. 10. – 24. 10.
- Staženo24. 10. – 25. 10.
- Aktivníod 25. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Cena10 790 000 → 10 390 000 Kč−3,7 %
- Stavzpět v nabídce
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
2 251
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Palackého, Mladá Boleslav II
Palackého, Mladá Boleslav II
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD45/ 100Ucházející
5 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Vlaky
- L4R43S30S31S35S36
- Autobusy
- 36 linek
Nejbližší zastávky
Mladá Boleslav,Nový hřbitov
6 min · 360 m- 315interval 25–30 min
- 427interval 195 min
- 714interval 75 min–2 h
- 715interval 2 h
- 736interval 2 h
- 737interval 195 min
- 739interval 2 h
- 763interval 195 min
- +2 další
Načítání odjezdů…
Mladá Boleslav,Václava Klementa
7 min · 410 m- 315interval 1 h
- 714interval 2 h
- 715interval 2 h
- 736interval 2 h
- 739interval 2 h
Načítání odjezdů…
Mladá Boleslav,aut.st.
10 min · 630 m- 315interval 30 min
- 345interval 30 min–1 h
- 405interval 1 h–75 min
- 412interval 1 h–75 min
- 427interval 2 h
- 432interval 2 h
- 442interval 75 min–2 h
- 463interval 2 h
- +28 další
Načítání odjezdů…
Mladá Boleslav město
11 min · 700 m- L4interval 2 h
- R43interval 2 h
- S30interval 75 min
- S31interval 75 min
- S35interval 195 min
- S36interval 1 h–75 min
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
88 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny90 mKaufland · Supermarket · 2 do 500 m · 10 do 1 km
- Jídlo a pití130 mMcDonald's · Rychlé občerstvení · 6 do 500 m · 24 do 1 km
- Školy350 mStřední pedagogická škola a Střední odborná škola služeb Mladá Boleslav, příspěvková organizace · Střední škola · 2 do 500 m · 9 do 1 km
- Školky370 mMateřská škola Pampeliška Mladá Boleslav, Nerudova 797, příspěvková organizace · Mateřská škola · 5 do 500 m · 9 do 1 km
- Zdravotnictví100 mBENU Česká republika s.r.o., BENU lékárna · Lékárna · 14 do 500 m · 42 do 1 km
- Parky410 mNový park · Park · 1 do 500 m · 4 do 1 km
- Hřiště330 mDětské hřiště · 4 do 500 m · 19 do 1 km
- Sport90 mSportovní centrum · 3 do 500 m · 3 do 1 km
- Služby120 mČeská spořitelna · Bankomat · 7 do 500 m · 15 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Parametry
- Užitná plocha
- 99 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- 33 m²
- Sklep
- Ne
- Zahrada
- 55 m²
- Podlaží
- 2
- K nastěhování
- Ihned
- Stav
- Velmi dobrý
- Vytápění
- Elektřina
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · LAstudio Luboš Korbel
- Vloženo na portál
- 13. 9. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Inzerát uvádí jen elektrické vytápění, které v zimě může vyjít draze.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Požadovaná cena klesla o 3,7 % od chvíle, kdy Bytky inzerát poprvé zaznamenaly.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?