Prodej domu, 137 m²
Březová 1471/37, Praha – Kobylisy
12 950 000 Kč
- Plocha
- 137 m²
- Cena za m²
- 94 526 Kč/m²
Požadovaná cena
12 950 000 Kč
≈ 532 155 €94 526 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 12 950 000 Kč
- Cena za m²
- 94 526 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
11 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
2 440
První záznam na Bytky
15. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 27,9 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 17 956 311 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 15 070 000 Kč – 20 838 887 Kč
- Férová cena za m²
- 131 068 Kč/m²
- Tento inzerát 12 950 000 Kč
- Férová cena 17 956 311 Kč
- Obvykle 15 070 000 Kč – 20 838 887 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných domů do 2,8 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 27,9 % méně, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 10 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 79 dní
- Větší prostor: 35 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 8,9 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – domy na prodej v oblasti Praha 8 (15 inzerátů, 25. 10. 2026).
20 % podobných inzerátů v oblasti Praha 8 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 8Historie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 15. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 15. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
2 440
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Březová 1471/37, Praha – Kobylisy
Březová 1471/37, Praha – Kobylisy
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD67/ 100Velmi dobrá
39 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Tramvaje
- 30
- Autobusy
- 8 linek
Nejbližší zastávky
Ďáblický hřbitov
3 min · 170 m- 103interval 7–15 min
- 348interval 10–25 min
- 368interval 15–45 min
- 369interval 20–30 min
Načítání odjezdů…
Noční: 903, 963
Domov seniorů Ďáblice
4 min · 250 m- 166interval 30 min
Načítání odjezdů…
Sídliště Ďáblice
7 min · 450 m- 30interval 9–10 min
- 103interval 7–15 min
- 183interval 10–25 min
- 348interval 10–25 min
- 349interval 15 min–2 h
- 368interval 15–45 min
- 369interval 20–30 min
Načítání odjezdů…
Noční: 93, 903, 963
Šimůnkova
10 min · 620 m- 102interval 10–15 min
- 166interval 30 min
- 183interval 10–25 min
Načítání odjezdů…
Květnová
12 min · 710 m- 103interval 8–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 903
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
70 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny640 mNorma · Supermarket · 12 do 1 km
- Jídlo a pití130 mModena · Restaurace · 5 do 500 m · 18 do 1 km
- Školy570 mSoukromá střední škola a základní škola (1. KŠPA) Praha s.r.o. · Střední škola · 10 do 1 km
- Školky510 mMateřská škola, Praha 8, Šimůnkova 13 · Mateřská škola · 6 do 1 km
- Zdravotnictví630 mZubní lékař · Zubař · 12 do 1 km
- Parky370 mPark · 1 do 500 m · 15 do 1 km
- Hřiště340 mDětské hřiště · 3 do 500 m · 19 do 1 km
- Sport370 mBeach klub Ládví · Sportovní centrum · 1 do 500 m · 3 do 1 km
- Služby990 mČeská spořitelna · Bankomat · 1 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkU Ďáblického háje · 230 mPark blízkoPark nebo zahrada, 17 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 14 · PM2.5 11,7 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Parametry
- Užitná plocha
- 137 m²
- Plocha pozemku
- 231 m²
- Sklep
- Ne
- Zahrada
- 134 m²
- Vybavení
- Nezařízený
- Stav
- Před rekonstrukcí
- Stavba
- Smíšená
- Vytápění
- Plyn
- Výtah
- Ne
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ano
- Bezbariérový přístup
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · RK Mandík - Realitní kancelář
- Vloženo na portál
- 15. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Co přesně je potřeba opravit a máte odhad nebo nabídky na cenu prací?Inzerát uvádí stav, který vyžaduje opravy.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kdy se naposledy opravovala střecha, stoupačky a okna?