Prodej bytu 3+1, 75 m²
Holandská 2505, Kladno – Kročehlavy
5 890 000 Kč
- Plocha
- 75 m²
- Dispozice
- 3+1
- Cena za m²
- 78 533 Kč/m²
- Podlaží
- 4 z 8
Požadovaná cena
5 890 000 Kč
≈ 242 038 €78 533 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 5 890 000 Kč
- Cena za m²
- 78 533 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
11 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
1 140
První záznam na Bytky
15. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 9,4 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 6 500 000 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 5 971 519 Kč – 7 099 138 Kč
- Férová cena za m²
- 86 667 Kč/m²
- Tento inzerát 5 890 000 Kč
- Férová cena 6 500 000 Kč
- Obvykle 5 971 519 Kč – 7 099 138 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 17 podobných bytů do 470 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 9,4 % méně, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 11 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 25 dní
- Pro představu: 29 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,1 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 4,5 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 21 865 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 19 764 Kč – 23 864 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 3,7 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 22 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 441 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Střední spolehlivost · Podklad: 18 podobných pronájmů do 1,8 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Kročehlavy (80 inzerátů, 25. 10. 2026).
1 % podobných inzerátů v oblasti Kročehlavy požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti KročehlavyHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 15. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 15. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 75 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
1 140
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Holandská 2505, Kladno – Kročehlavy
Holandská 2505, Kladno – Kročehlavy
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD57/ 100Dobrá
12 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Vlaky
- R24R45S5S45S50
- Autobusy
- 9 linek
Nejbližší zastávky
Kladno,zdrav.stř.
4 min · 240 m- 306interval 1–2 h
- 307interval 1 h–75 min
Načítání odjezdů…
Kladno,Americká
4 min · 250 m- 324interval 25 min–1 h
- 399interval 15–30 min
Načítání odjezdů…
Kladno,u tržnice
7 min · 420 m- 306interval 1–2 h
- 307interval 75 min–2 h
- 330interval 25–75 min
Načítání odjezdů…
Kladno,Růžové pole
7 min · 450 m- 324interval 25 min–1 h
- 330interval 15 min–2 h
- 399interval 15–30 min
Načítání odjezdů…
Kladno,u Tesca
9 min · 530 m- 630interval 25–45 min
Načítání odjezdů…
Kladno
11 min · 690 m- R24interval 2 h
- R45interval 1–2 h
- S5interval 1 h
- S45interval 2 h
- S50interval 2 h
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
77 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny370 mPenny · Supermarket · 5 do 500 m · 10 do 1 km
- Jídlo a pití110 mBajkal · Restaurace · 9 do 500 m · 15 do 1 km
- Školy160 mSPV - středisko praktického vyučování · Škola · 4 do 500 m · 11 do 1 km
- Školky150 mMateřská škola Čtyřlístek Kladno, Bulharská 2330 · Mateřská škola · 7 do 500 m · 13 do 1 km
- Zdravotnictví190 mAlergologie-umunologie KLADNO s.r.o. · Lékař · 10 do 500 m · 23 do 1 km
- Parky350 mPark u Kauflandu · Park · 1 do 500 m · 2 do 1 km
- Hřiště370 mDětské hřiště · 2 do 500 m · 5 do 1 km
- Sport870 mSportovní centrum · 1 do 1 km
- Služby400 mBankomat · 2 do 500 m · 2 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 06341811
- Web
- century21.cz
- Na Bytky
- 72 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 75 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 2 m²
- Podlaží
- 4 z 8
- K nastěhování
- Od 1. února 2027
- Vybavení
- Nezařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Rekonstrukce
- 2025
- Vytápění
- Dálkové topeníZ popisu
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · CENTURY 21 Dream
- Vloženo na portál
- 15. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?