Prodej bytu 3+1, 82 m²

Férová cena

10 016 456 Kč

Obvyklé rozpětí

8 836 579 Kč – 10 609 452 Kč

Férová cena za m²

122 152 Kč/m²

Střední spolehlivost · Podklad: 17 podobných bytů do 1,9 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie

• Menší prostor: Požaduje o 27,1 % méně, než je férová cena
• Menší prostor: Inzerováno před 9 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 73 dní
• Pro představu: 6 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,8 %

Hrubý výnos

≈ 4,3 %

Roční nájem ÷ požadovaná cena

Odhadovaný nájem

26 240 Kč / měsíc

Obvyklé rozpětí 24 405 Kč – 27 547 Kč · požadovaný nájem bez poplatků

Čistý výnos (orientační)

≈ 3,6 %

Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi

Poměr ceny a nájmu

≈ 23 let nájmu

Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 576 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Střední spolehlivost · Podklad: 12 podobných pronájmů do 980 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

1. Aktivníod 16. 10. 2026

Aktuálně inzerováno také

• Sreality7 299 000 Kčstejná cenaHistorieSreality

Langrova 821/7, Brno – Slatina

Zdroj polohy: registr adres RÚIAN (ČÚZK).