Prodej bytu 3+kk, 44 m²
Havlíčkova, Roudnice nad Labem
4 400 000 Kč
- Plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Cena za m²
- 100 000 Kč/m²
- Podlaží
- 2 z 3
Požadovaná cena
4 400 000 Kč
≈ 180 810 €100 000 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 4 400 000 Kč
- Cena za m²
- 100 000 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
10 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
614
První záznam na Bytky
16. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 13 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 3 893 585 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 3 519 200 Kč – 4 400 000 Kč
- Férová cena za m²
- 88 491 Kč/m²
- Tento inzerát 4 400 000 Kč
- Férová cena 3 893 585 Kč
- Obvykle 3 519 200 Kč – 4 400 000 Kč
Nízká spolehlivost · Podklad: 10 podobných bytů v oblasti Roudnice nad Labem (do vzdálenosti 890 m). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 13 % více, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 10 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 47 dní
- Pro představu: 30 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 6 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
V okolí není dost podobných pronájmů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 5. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Litoměřice (46 inzerátů, 25. 10. 2026).
100 % podobných inzerátů v oblasti Litoměřice požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti LitoměřiceHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 16. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 16. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochaužitná plocha 43 → 44 m²
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
614
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Havlíčkova, Roudnice nad Labem
Havlíčkova, Roudnice nad Labem
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD31/ 100Ucházející
3 odjezdy za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Vlaky
- R20U4U21U54
- Autobusy
- 467617
Nejbližší zastávky
Roudnice n.L.,aut.nádr.
8 min · 470 m- 467interval 30 min–1 h
- 617interval 1 h–75 min
Načítání odjezdů…
Roudnice n.L.,Purkyňovo nám.
8 min · 480 m- 467interval 30 min–1 h
- 617interval 1 h–75 min
Načítání odjezdů…
Roudnice n.L.,žel.st.
8 min · 490 m- 617interval 75 min–2 h
Načítání odjezdů…
Roudnice nad Labem
10 min · 640 m- R20interval 1–2 h
- U4interval 75 min–2 h
- U21interval 2 h
- U54občas
Načítání odjezdů…
Roudnice n.L.město
10 min · 650 m- U21interval 1 h–75 min
Načítání odjezdů…
Roudnice n.L.,nemocnice
11 min · 670 m- 467interval 30 min–1 h
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
85 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny400 mPEWA · Večerka · 3 do 500 m · 6 do 1 km
- Jídlo a pití90 mRestaurace Maják · Restaurace · 18 do 500 m · 29 do 1 km
- Školy50 mGymnázium Roudnice nad Labem, příspěvková organizace · Střední škola · 7 do 500 m · 14 do 1 km
- Školky440 mMateřská škola Pohádka, Josefa Hory 967, Roudnice nad Labem · Mateřská škola · 1 do 500 m · 6 do 1 km
- Zdravotnictví200 mPraktický lékař pro děti a dorost · Lékař · 8 do 500 m · 26 do 1 km
- Parky80 mPark Josefa Hory · Park · 6 do 500 m · 9 do 1 km
- Hřiště150 mDětské hřiště · 2 do 500 m · 7 do 1 km
- Sport560 mRoudnický bazén · Sportovní centrum · 1 do 1 km
- Služby400 mRoudnice nad Labem · Pošta · 5 do 500 m · 9 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Parametry
- Užitná plocha
- 44 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 2 z 3
- Rok výstavby
- 1935
- Vytápění
- PlynZ popisu
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · REALITY K+L, realitní kancelář
- Vloženo na portál
- 16. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?