Prodej bytu 2+1, 53 m²
Nové náměstí 1747, Česká Třebová
2 990 000 Kč
- Plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+1
- Cena za m²
- 56 415 Kč/m²
- Podlaží
- 5 z 5
Požadovaná cena
2 990 000 Kč
≈ 122 868 €56 415 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 2 990 000 Kč
- Cena za m²
- 56 415 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
10 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
10 310
První záznam na Bytky
16. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Na verdikt zatím není dost podobných inzerátů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných inzerátů (stejného druhu, s plochou lišící se nejvýše o 25 % a podobnou dispozicí) v okolí nebo ve stejném okrese, a našly 4. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 4,8 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 11 898 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 11 805 Kč – 13 118 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 3,8 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 21 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 018 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Nízká spolehlivost · Podklad: 9 podobných pronájmů v oblasti Česká Třebová (do vzdálenosti 840 m). Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Ústí nad Orlicí (41 inzerátů, 25. 10. 2026).
27 % podobných inzerátů v oblasti Ústí nad Orlicí požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Ústí nad OrlicíSrovnatelné inzeráty v okolí
Nejbližší aktivní inzeráty stejného druhu do 1,5 km.
| Inzerát | Vzdálenost | Cena | Za m² | V nabídce | Zdroj |
|---|---|---|---|---|---|
| 2+kk · 45 m² | 100 m | 3 490 000 Kč | 77 556 Kč/m² | 13 dnů | Sreality |
| 2+kk · 58 m² | 470 m | 2 689 000 Kč | 46 362 Kč/m² | 76 dnů | Sreality |
| 2+1 · 62 m² | 560 m | 3 570 000 Kč | 57 581 Kč/m² | 237 dnů | Sreality |
| 2+1 · 63 m² | 640 m | 3 490 000 Kč | 55 397 Kč/m² | 12 dnů | Sreality |
| 2+1 · 63 m² | 640 m | 3 490 000 Kč | 55 397 Kč/m² | 1 den | Bezrealitky |
Historie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 16. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 16. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 53 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
10 310
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Nové náměstí 1747, Česká Třebová
Nové náměstí 1747, Česká Třebová
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
91 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny90 mQanto · Supermarket · 7 do 500 m · 8 do 1 km
- Jídlo a pití70 mDlabárna · Restaurace · 16 do 500 m · 22 do 1 km
- Školy200 mZákladní škola Česká Třebová, Nádražní ulice · Základní škola · 8 do 500 m · 10 do 1 km
- Školky220 mMateřská škola Česká Třebová, Habrmanova · Mateřská škola · 1 do 500 m · 4 do 1 km
- Zdravotnictví10 mLékárna · Lékárna · 12 do 500 m · 17 do 1 km
- Parky20 mNové Náměstí · Park · 6 do 500 m · 8 do 1 km
- Hřiště180 mDětské hřiště · 3 do 500 m · 10 do 1 km
- Sport640 mAtletický stadion · Sportovní centrum · 3 do 1 km
- Služby110 mBankomat · 9 do 500 m · 10 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 02837579
- Na Bytky
- 36 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 53 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 5 z 5
- Stav
- Velmi dobrý
- Rok výstavby
- 1970
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Ondřej Kolář - vasrealitak.cz
- Vloženo na portál
- 16. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Jde o družstevní byt: kupujete podíl v družstvu a pravidla pro byt určují jeho stanovy.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?