Prodej bytu 1+1, 40 m²
Jugoslávská, Znojmo
3 490 000 Kč
- Plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 1+1
- Cena za m²
- 87 250 Kč/m²
- Podlaží
- 2 z 4
Požadovaná cena
3 490 000 Kč
≈ 143 415 €87 250 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 3 490 000 Kč
- Cena za m²
- 87 250 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
10 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
869
První záznam na Bytky
16. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 5 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 3 325 000 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 3 038 095 Kč – 3 705 882 Kč
- Férová cena za m²
- 83 125 Kč/m²
- Tento inzerát 3 490 000 Kč
- Férová cena 3 325 000 Kč
- Obvykle 3 038 095 Kč – 3 705 882 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 1,4 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 5 % více, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 9 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 44 dní
- Pro představu: 25 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,9 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 4,1 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 11 879 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 11 429 Kč – 12 857 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 3,3 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 25 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 769 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Střední spolehlivost · Podklad: 12 podobných pronájmů do 870 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – jednopokojové byty na prodej v oblasti Znojmo-město (19 inzerátů, 24. 10. 2026).
37 % podobných inzerátů v oblasti Znojmo-město požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Znojmo-městoHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 16. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 16. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochaaktualizovány plochy
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
869
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Jugoslávská, Znojmo
Jugoslávská, Znojmo
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
95 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny250 mCoop · Večerka · 1 do 500 m · 11 do 1 km
- Jídlo a pití190 mVista Grill · Restaurace · 6 do 500 m · 62 do 1 km
- Školy150 mZákladní škola a Mateřská škola, Znojmo, Pražská 98 · Základní škola · 3 do 500 m · 14 do 1 km
- Školky150 mZákladní škola a Mateřská škola, Znojmo, Pražská 98 · Mateřská škola · 4 do 500 m · 7 do 1 km
- Zdravotnictví250 mCHIRMEDICA s.r.o. · Lékař · 11 do 500 m · 35 do 1 km
- Parky10 mPark · 3 do 500 m · 7 do 1 km
- Hřiště110 mDětské hřiště · 6 do 500 m · 15 do 1 km
- Sport160 mRonja · Sportovní centrum · 1 do 500 m · 4 do 1 km
- Služby390 mFio banka · Banka · 2 do 500 m · 14 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 26887312
- Web
- bonusbrno.cz
- Na Bytky
- 232 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 40 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 1 m²
- Podlaží
- 2 z 4
- Stav
- Velmi dobrý
- Vytápění
- ElektřinaZ popisu
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · CENTURY 21 Bonus Brno
- Vloženo na portál
- 16. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Inzerát uvádí jen elektrické vytápění, které v zimě může vyjít draze.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?