Prodej bytu 1+kk, 44 m² (1 z 15) — Fotky: Sreality · 15 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityPod průměrem

Prodej bytu 1+kk, 44 m²

Blažovická 1343/3, Brno – Slatina

5 490 000 Kč

Plocha: 44 m²
Dispozice: 1+kk
Cena za m²: 124 773 Kč/m²
Podlaží: 4 z 4

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

5 490 000 Kč

≈ 225 601 €124 773 Kč/m²

Požadovaná cena: 5 490 000 Kč
Cena za m²: 124 773 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Kolik peněz potřebujete na koupi

V nabídce

10 dnů

Změny ceny

Zobrazení

977

První záznam na Bytky

16. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Pod průměrem

Požaduje o 6,6 % méně, než je férová cena

Férová cena: 5 878 583 Kč
Obvyklé rozpětí: 5 432 000 Kč – 6 331 707 Kč
Férová cena za m²: 133 604 Kč/m²

Tento inzerát 5 490 000 Kč
Férová cena 5 878 583 Kč
Obvykle 5 432 000 Kč – 6 331 707 Kč

Střední spolehlivost · Podklad: 13 podobných bytů v oblasti Brno-Slatina (do vzdálenosti 2,3 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie

Menší prostor: Požaduje o 6,6 % méně, než je férová cena
Menší prostor: Inzerováno před 9 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 48 dní
Pro představu: 15 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,2 %

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

Hrubý výnos: ≈ 3,5 %; Roční nájem ÷ požadovaná cena
Odhadovaný nájem: 16 215 Kč / měsíc; Obvyklé rozpětí 15 200 Kč – 16 838 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
Čistý výnos (orientační): ≈ 3,0 %; Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
Poměr ceny a nájmu: ≈ 28 let nájmu; Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 845 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Střední spolehlivost · Podklad: 12 podobných pronájmů v oblasti Brno-Slatina (do vzdálenosti 2,3 km). Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – jednopokojové byty na prodej v oblasti Brno (363 inzerátů, 24. 10. 2026).

5 % podobných inzerátů v oblasti Brno požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Brno

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 16. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 16. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

3 verze

23. 10. 2026 23:37
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

977

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Blažovická 1343/3, Brno – Slatina

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

62 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Dobrá vybavenost

Potraviny710 m
Večerka · Večerka · 2 do 1 km
Jídlo a pití240 m
Fatfree · Restaurace · 4 do 500 m · 22 do 1 km
Školy170 m
Střední škola grafická Brno, příspěvková organizace · Střední škola · 1 do 500 m · 3 do 1 km
Školky550 m
Základní škola a mateřská škola Brno, Přemyslovo nám. 1, příspěvková organizace · Mateřská škola · 5 do 1 km
Zdravotnictví100 m
Ambulance specialisty · Lékař · 4 do 500 m · 13 do 1 km
Parky480 m
Park · 1 do 500 m · 5 do 1 km
Hřiště550 m
Dětské hřiště · 4 do 1 km
Sport440 m
Sportovní centrum · 2 do 500 m · 3 do 1 km
Služby540 m
Bankomat · 7 do 1 km