Prodej bytu 3+1, 74 m²
třída Svobody 740, Zlín – Malenovice
4 750 000 Kč
- Plocha
- 74 m²
- Dispozice
- 3+1
- Cena za m²
- 64 189 Kč/m²
- Podlaží
- 4 z 4
Požadovaná cena
4 750 000 Kč
≈ 195 192 €64 189 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 4 750 000 Kč
- Cena za m²
- 64 189 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
10 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
1 105
První záznam na Bytky
16. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 15,2 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 5 601 034 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 5 222 441 Kč – 5 869 831 Kč
- Férová cena za m²
- 75 690 Kč/m²
- Tento inzerát 4 750 000 Kč
- Férová cena 5 601 034 Kč
- Obvykle 5 222 441 Kč – 5 869 831 Kč
Nízká spolehlivost · Podklad: 9 podobných bytů v oblasti Malenovice u Zlína (do vzdálenosti 400 m). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 15,2 % méně, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 9 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 87 dní
- Větší prostor: 44 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,1 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
V okolí není dost podobných pronájmů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 5. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Zlín (56 inzerátů, 25. 10. 2026).
5 % podobných inzerátů v oblasti Zlín požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti ZlínHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 16. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivní16. 10. – 21. 10.
- Staženo21. 10. – 21. 10.
- Aktivníod 21. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Stavzpět v nabídce
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
1 105
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: třída Svobody 740, Zlín – Malenovice
třída Svobody 740, Zlín – Malenovice
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
71 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny80 mAlbert · Supermarket · 1 do 500 m · 5 do 1 km
- Jídlo a pití70 mBelveder · Restaurace · 6 do 500 m · 20 do 1 km
- Školy240 mZákladní škola Zlín, tř. Svobody 868, příspěvková organizace · Základní škola · 1 do 500 m · 2 do 1 km
- Školky180 mMateřská škola Zlín, tř. Svobody 835, příspěvková organizace · Mateřská škola · 1 do 500 m · 2 do 1 km
- Zdravotnictví140 mZubní lékař · Zubař · 1 do 500 m · 8 do 1 km
- Parky30 mPark · 3 do 500 m · 4 do 1 km
- Hřiště60 mDětské hřiště · 22 do 500 m · 23 do 1 km
- Sport730 mSportovní centrum · 1 do 1 km
- Služby760 mZlín 4 · Pošta · 1 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Parametry
- Užitná plocha
- 74 m²
- Balkon
- 3 m²
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ano
- Podlaží
- 4 z 4
- K nastěhování
- Ihned
- Stav
- Velmi dobrý
- Vytápění
- Dálkové topení
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · VAŠE realitní kancelář
- Vloženo na portál
- 16. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Energetická třída mezi údaji inzerátu chybí.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?