Prodej bytu 3+1, 80 m²
Budovatelská 1899, Písek – Budějovické Předměstí
6 490 000 Kč
- Plocha
- 80 m²
- Dispozice
- 3+1
- Cena za m²
- 81 125 Kč/m²
- Podlaží
- 3 z 4
Požadovaná cena
6 490 000 Kč
≈ 266 694 €81 125 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 6 490 000 Kč
- Cena za m²
- 81 125 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
9 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
745
První záznam na Bytky
17. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 11,8 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 5 806 452 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 5 284 507 Kč – 6 176 000 Kč
- Férová cena za m²
- 72 581 Kč/m²
- Tento inzerát 6 490 000 Kč
- Férová cena 5 806 452 Kč
- Obvykle 5 284 507 Kč – 6 176 000 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 14 podobných bytů do 960 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 11,8 % více, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 8 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 45 dní
- Pro představu: 21 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,7 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 2,7 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 14 783 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 14 667 Kč – 18 605 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 2,1 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 37 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 537 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Střední spolehlivost · Podklad: 12 podobných pronájmů do 1,8 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Písek (27 inzerátů, 24. 10. 2026).
72 % podobných inzerátů v oblasti Písek požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti PísekHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 17. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 17. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochaužitná plocha 100 → 80 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
745
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Budovatelská 1899, Písek – Budějovické Předměstí
Budovatelská 1899, Písek – Budějovické Předměstí
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD10/ 100Omezená
0 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 407478
Nejbližší zastávky
Písek,Budějovická
8 min · 510 m- 407interval 2 h–195 min
- 478interval 2 h
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
72 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny260 mCoop · Večerka · 4 do 500 m · 9 do 1 km
- Jídlo a pití290 mRestaurant Chapelle · Restaurace · 1 do 500 m · 11 do 1 km
- Školy370 mSvobodná waldorfská mateřská škola, základní škola a střední škola Písek, Šobrova 2070, příspěvková organizace · Střední škola · 6 do 500 m · 18 do 1 km
- Školky210 mZákladní škola Tomáše Šobra a Mateřská škola Písek, Šobrova 2070 · Mateřská škola · 2 do 500 m · 4 do 1 km
- Zdravotnictví400 mAlena Kylianová s.r.o. · Lékař · 6 do 500 m · 16 do 1 km
- Parky660 mHusovo náměstí · Park · 9 do 1 km
- Hřiště210 mDětské hřiště · 1 do 500 m · 7 do 1 km
- Sport290 mSportovní centrum · 1 do 500 m · 2 do 1 km
- Služby960 mOberbank · Banka · 1 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 60851457
- Na Bytky
- 5 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 80 m²
- Balkon
- 4 m²
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 6 m²
- Podlaží
- 3 z 4
- K nastěhování
- Ihned
- Stav
- Dobrý
- Rekonstrukce
- 2026
- Vytápění
- Plyn
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ano
- Inzerent
- Realitní kancelář · Nemovitosti Staněk s.r.o.
- Vloženo na portál
- 17. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?