Prodej bytu 2+1, 56 m²
Libušinka, Prostějov
3 999 000 Kč
- Plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+1
- Cena za m²
- 71 411 Kč/m²
- Podlaží
- 3 z 8
Požadovaná cena
3 999 000 Kč
≈ 164 331 €71 411 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 3 999 000 Kč
- Cena za m²
- 71 411 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
9 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
497
První záznam na Bytky
17. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 10,1 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 3 630 667 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 3 342 448 Kč – 4 250 000 Kč
- Férová cena za m²
- 64 833 Kč/m²
- Tento inzerát 3 999 000 Kč
- Férová cena 3 630 667 Kč
- Obvykle 3 342 448 Kč – 4 250 000 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 19 podobných bytů do 920 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 10,1 % více, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 8 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 24 dní
- Pro představu: 21 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 2,1 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 3,6 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 12 069 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 11 859 Kč – 15 037 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 2,8 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 28 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 076 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Vysoká spolehlivost · Podklad: 15 podobných pronájmů do 470 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Prostějov (36 inzerátů, 25. 10. 2026).
67 % podobných inzerátů v oblasti Prostějov požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti ProstějovHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 17. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivní17. 10. – 18. 10.
- Staženo18. 10. – 20. 10.
- Aktivníod 20. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
497
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Libušinka, Prostějov
Libušinka, Prostějov
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
95 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny310 mTržnice · Trh · 14 do 500 m · 34 do 1 km
- Jídlo a pití160 mHospoda · 34 do 500 m · 67 do 1 km
- Školy190 mStřední odborná škola průmyslová a Střední odborné učiliště strojírenské, Prostějov, Lidická 4 · Střední škola · 17 do 500 m · 34 do 1 km
- Školky160 mMateřská škola Prostějov, ul. Šárka 4a · Mateřská škola · 5 do 500 m · 12 do 1 km
- Zdravotnictví90 mZdravotnická záchranná služba · Nemocnice · 14 do 500 m · 46 do 1 km
- Parky280 mSpitznerovy sady · Park · 1 do 500 m · 8 do 1 km
- Hřiště40 mDětské hřiště · 6 do 500 m · 14 do 1 km
- Sport420 mInfitness fitness - club · Posilovna · 2 do 500 m · 5 do 1 km
- Služby260 mKomerční banka · Banka · 17 do 500 m · 19 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 04960670
- Na Bytky
- 29 aktivních inzerátů
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?