Prodej bytu 3+1, 71 m²
Palackého třída 89, Chrudim
4 500 000 Kč
- Plocha
- 71 m²
- Dispozice
- 3+1
- Cena za m²
- 63 380 Kč/m²
- Podlaží
- 1
Požadovaná cena
4 500 000 Kč
≈ 184 919 €63 380 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 4 500 000 Kč
- Cena za m²
- 63 380 Kč
- Provize
- 0 Kč
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
9 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
84
První záznam na Bytky
17. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje zhruba férovou cenu
- Férová cena
- 4 500 000 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 4 249 857 Kč – 5 201 163 Kč
- Férová cena za m²
- 63 380 Kč/m²
- Tento inzerát 4 500 000 Kč
- Férová cena 4 500 000 Kč
- Obvykle 4 249 857 Kč – 5 201 163 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 17 podobných bytů do 990 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Inzerováno před 9 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 69 dní
- Větší prostor: 59 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,4 %
- Pro představu: Požaduje zhruba férovou cenu
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 4,2 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 15 595 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 13 411 Kč – 16 905 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 3,3 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 24 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 364 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Střední spolehlivost · Podklad: 12 podobných pronájmů do 1,7 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Chrudim (25 inzerátů, 25. 10. 2026).
80 % podobných inzerátů v oblasti Chrudim požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti ChrudimHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 17. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 17. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Poprvé zaznamenánona Bezrealitky za 4 500 000 Kč
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Bezrealitky.
Zobrazení
84
Kontakty
1
Kontaktů na zobrazení
1 z 84
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Palackého třída 89, Chrudim
Palackého třída 89, Chrudim
Zdroj polohy: registr adres RÚIAN (ČÚZK).
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
96 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny140 mPramen · Supermarket · 14 do 500 m · 20 do 1 km
- Jídlo a pití120 mKateřina · Restaurace · 15 do 500 m · 38 do 1 km
- Školy230 mZákladní škola, Chrudim, Dr. Peška 768 · Základní škola · 4 do 500 m · 21 do 1 km
- Školky160 mMateřská škola, Chrudim 3, U Stadionu 755 · Mateřská škola · 3 do 500 m · 7 do 1 km
- Zdravotnictví150 mAmbulance specialisty · Lékař · 17 do 500 m · 41 do 1 km
- Parky360 mPark Republiky · Park · 2 do 500 m · 6 do 1 km
- Hřiště30 mDětské hřiště · 9 do 500 m · 18 do 1 km
- Sport320 mFitcentrum · Sportovní centrum · 1 do 500 m · 9 do 1 km
- Služby120 mBankomat · 7 do 500 m · 15 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?